Prix immobilier à Janneyrias (38280)
Prix au m² et ventes réelles à Janneyrias, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 896 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Janneyrias en bref
À Janneyrias, une maison se vend en médiane 3 425 €/m², soit 270 000 € pour 97 m² (+17 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 578 €/m² (222 000 € en médiane), +8,8 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Janneyrias se classe 41e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Janneyrias
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 511 | 15 | 3 015 | 12 |
| 2022 | 4 006 | 23 | 3 386 | 7 |
| 2023 | 4 255 | 9 | 3 415 | 7 |
| 2024 | 2 927 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 425 | 10 | 3 578 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Janneyrias
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 239 050 € | 62 m² | 3 410 | 10 |
| Appartement T4 | 285 300 € | 86 m² | 3 537 | 4 |
| Maison 3 pièces | 257 500 € | 74 m² | 3 529 | 6 |
| Maison 4 pièces | 361 180 € | 90 m² | 3 884 | 10 |
| Maison 5 pièces | 400 685 € | 116 m² | 3 286 | 4 |
Les rues de Janneyrias : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Malatrait3 920 €/m²7 ventes · 254 800 € médian
- Rue de la Carabara3 840 €/m²5 ventes · 345 500 € médian
- Rue de la Gare3 826 €/m²4 ventes · 404 950 € médian
- Chemin des Burlancheres3 711 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Chemin du Luisset3 540 €/m²7 ventes · 231 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Malatrait2 533 €/m²3 ventes · 271 000 € médian
- Place Jean Moulin3 140 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Saint Ours3 355 €/m²4 ventes · 404 216 € médian
- Chemin de la Batterie3 386 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Route de Cremieu3 415 €/m²25 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cremieu3 415 €/m²25 ventes · 260 000 € médian
- Chemin du Luisset3 540 €/m²7 ventes · 231 900 € médian
- Impasse des Paquerettes3 487 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Malatrait3 920 €/m²7 ventes · 254 800 € médian
- Rue de la Carabara3 840 €/m²5 ventes · 345 500 € médian
Les DPE à Janneyrias
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JanneyriasDernières ventes à Janneyrias
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Louis De Chalon | 146 m² · 6 p. | 2 000 m² | 212 500 € | 1 455 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cremieu | 91 m² · 4 p. | 360 m² | 312 960 € | 3 439 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Paquerettes | 90 m² · 4 p. | — | 313 800 € | 3 487 |
| sept. 2025 | Maison | Les Bouvessieres | 57 m² · 3 p. | 1 632 m² | 194 380 € | 3 410 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Ours | 140 m² · 4 p. | 380 m² | 350 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Cremieu | 50 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 3 700 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 140 m² · 5 p. | 453 m² | 510 293 € | 3 645 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Cremieu | 50 m² · 1 p. | — | 168 000 € | 3 360 |
| mai 2025 | Appart. | Che Du Luisset | 60 m² · 3 p. | — | 214 700 € | 3 578 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Carabara | 82 m² · 4 p. | 295 m² | 314 870 € | 3 840 |
| mai 2025 | Maison | Luisset | 141 m² · 6 p. | 717 m² | 96 000 € | 681 |
| avr. 2025 | Maison | Champoulet | 68 m² · 2 p. | 606 m² | 135 000 € | 1 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Janneyrias
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Janneyrias (maisons 3 680 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charvieu-Chavagneux | 3,3 km | 3 308 (-10 %) | 2 457 | 379 |
| Prix immobilier Colombier-Saugnieu | 3,8 km | 3 264 (-11 %) | 3 926 | 97 |
| Prix immobilier Pusignan | 3,8 km | 3 997 (+9 %) | 3 619 | 155 |
| Prix immobilier Villette-d'Anthon | 4,2 km | 3 893 (+6 %) | 3 676 | 174 |
| Prix immobilier Pont-de-Chéruy | 4,5 km | 2 953 (-20 %) | 2 296 | 436 |
| Prix immobilier Anthon | 4,8 km | 3 467 (-6 %) | 3 771 | 51 |
| Prix immobilier Chavanoz | 4,9 km | 3 275 (-11 %) | 2 933 | 205 |
| Prix immobilier Tignieu-Jameyzieu | 5,7 km | 3 377 (-8 %) | 3 333 | 333 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Janneyrias
- Quel est le prix au m² à Janneyrias (38280) ?
- Pour une maison, 3 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +17 % sur un an. Pour un appartement, 3 578 €/m² (5 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 037 et 4 326 €/m².
- Combien coûte une maison à Janneyrias ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Janneyrias sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Janneyrias ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Janneyrias ?
- T3 : 239 050 € en médiane (62 m², 3 410 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 361 180 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 400 685 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Janneyrias ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Malatrait (3 920 €/m²), Rue de la Carabara (3 840 €/m²), Rue de la Gare (3 826 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Malatrait (2 533 €/m²), Place Jean Moulin (3 140 €/m²), Saint Ours (3 355 €/m²).
- Janneyrias est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (3 680 contre 2 755 €/m²), les appartements 35 % plus chers que (3 372 contre 2 505 €/m²). Autour : Charvieu-Chavagneux 3 308 €/m², Colombier-Saugnieu 3 264 €/m², Pusignan 3 997 €/m², Villette-d'Anthon 3 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Janneyrias : 18 décembre 2025.
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