Prix immobilier à Tignieu-Jameyzieu (38230)
Prix au m² et ventes réelles à Tignieu-Jameyzieu, calculés sur 333 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 031 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Tignieu-Jameyzieu en bref
À Tignieu-Jameyzieu, une maison se vend en médiane 3 168 €/m², soit 283 995 € pour 96 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 977 €/m² (176 775 € en médiane), +4,4 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Tignieu-Jameyzieu se classe 72e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 882 m². Chiffres calculés sur 333 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tignieu-Jameyzieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 170 | 64 | 2 667 | 10 |
| 2022 | 3 752 | 64 | 3 491 | 16 |
| 2023 | 3 462 | 62 | 3 634 | 11 |
| 2024 | 3 039 | 38 | 2 851 | 10 |
| 2025 | 3 168 | 46 | 2 977 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Tignieu-Jameyzieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 183 500 € | 46 m² | 3 855 | 10 |
| Appartement T3 | 235 660 € | 64 m² | 3 566 | 10 |
| Appartement T4 | 175 250 € | 82 m² | 2 149 | 12 |
| Maison 2 pièces | 192 550 € | 58 m² | 3 310 | 3 |
| Maison 3 pièces | 259 400 € | 70 m² | 3 522 | 21 |
| Maison 4 pièces | 304 080 € | 92 m² | 3 358 | 72 |
| Maison 5 pièces | 342 900 € | 109 m² | 3 297 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 341 800 € | 144 m² | 2 358 | 14 |
Les rues de Tignieu-Jameyzieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Lechere5 194 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Impasse du Vercors4 600 €/m²3 ventes · 374 900 € médian
- Rue de la Bourbre4 080 €/m²7 ventes · 375 350 € médian
- Rue des Charmes4 038 €/m²3 ventes · 379 557 € médian
- Impasse de Pan Perdu3 869 €/m²8 ventes · 274 775 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard de Verna2 050 €/m²11 ventes · 239 000 € médian
- Chemin de Pan Perdu2 424 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Chemin de Vercouvet2 476 €/m²3 ventes · 188 150 € médian
- Place de la Mairie2 588 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Puits2 588 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bourgoin3 694 €/m²25 ventes · 235 000 € médian
- Route de Cremieu2 708 €/m²19 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Gambaud3 387 €/m²14 ventes · 251 900 € médian
- Rue de l'Église3 237 €/m²14 ventes · 229 500 € médian
- Boulevard de Verna2 050 €/m²11 ventes · 239 000 € médian
Les DPE à Tignieu-Jameyzieu
852 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tignieu-JameyzieuDernières ventes à Tignieu-Jameyzieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 64 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 203 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Charmilles | 90 m² · 4 p. | 2 276 m² | 306 360 € | 3 404 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Repos | 60 m² · 5 p. | 811 m² | 244 000 € | 4 067 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 120 m² · 5 p. | 2 704 m² | 335 000 € | 2 792 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 70 m² · 4 p. | 640 m² | 262 945 € | 3 756 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tissage | 109 m² · 4 p. | 2 400 m² | 329 000 € | 3 018 |
| nov. 2025 | Maison | All Florence Arthaud | 89 m² · 4 p. | 453 m² | 105 000 € | 1 180 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bourgoin | 54 m² · 3 p. | 679 m² | 260 000 € | 4 815 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bourgoin | 74 m² · 5 p. | 999 m² | 235 000 € | 3 176 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gailly De Taurines | 88 m² · 3 p. | 219 m² | 272 500 € | 3 097 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Vercors | 75 m² · 4 p. | 882 m² | 345 000 € | 4 600 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Ru | 90 m² · 4 p. | 1 400 m² | 369 500 € | 4 106 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tignieu-Jameyzieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tignieu-Jameyzieu (maisons 3 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-de-Chéruy | 2,1 km | 2 953 (-13 %) | 2 296 | 436 |
| Prix immobilier Charvieu-Chavagneux | 2,5 km | 3 308 (-2 %) | 2 457 | 379 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Jalionas | 3,8 km | 3 128 (-7 %) | 3 116 | 145 |
| Prix immobilier Chozeau | 4,2 km | 2 999 (-11 %) | 2 917 | 36 |
| Prix immobilier Chavanoz | 4,3 km | 3 275 (-3 %) | 2 933 | 205 |
| Prix immobilier Villemoirieu | 4,5 km | 3 028 (-10 %) | 2 596 | 61 |
| Prix immobilier Chamagnieu | 5,0 km | 3 161 (-6 %) | 2 778 | 79 |
| Prix immobilier Janneyrias | 5,7 km | 3 680 (+9 %) | 3 372 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tignieu-Jameyzieu
- Quel est le prix au m² à Tignieu-Jameyzieu (38230) ?
- Pour une maison, 3 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 977 €/m² (12 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (333 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 846 et 3 782 €/m².
- Combien coûte une maison à Tignieu-Jameyzieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tignieu-Jameyzieu sur les deux dernières années publiées est de 283 995 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tignieu-Jameyzieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tignieu-Jameyzieu ?
- T2 : 183 500 € en médiane (46 m², 3 855 €/m², 10 ventes). T3 : 235 660 € en médiane (64 m², 3 566 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 304 080 € (92 m², 72 ventes). Maison 5 pièces : 342 900 € (109 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tignieu-Jameyzieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Lechere (5 194 €/m²), Impasse du Vercors (4 600 €/m²), Rue de la Bourbre (4 080 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard de Verna (2 050 €/m²), Chemin de Pan Perdu (2 424 €/m²), Chemin de Vercouvet (2 476 €/m²).
- Tignieu-Jameyzieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 377 contre 2 755 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (3 333 contre 2 505 €/m²). Autour : Pont-de-Chéruy 2 953 €/m², Charvieu-Chavagneux 3 308 €/m², Saint-Romain-de-Jalionas 3 128 €/m², Chozeau 2 999 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tignieu-Jameyzieu : 16 décembre 2025.
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