Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux (38230)
Prix au m² et ventes réelles à Charvieu-Chavagneux, calculés sur 379 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 547 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Charvieu-Chavagneux en bref
À Charvieu-Chavagneux, une maison se vend en médiane 3 239 €/m², soit 301 250 € pour 95 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 586 €/m² (154 000 € en médiane), +29,3 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Charvieu-Chavagneux se classe 82e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 676 m². Chiffres calculés sur 379 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charvieu-Chavagneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 221 | 93 | 2 205 | 16 |
| 2022 | 3 535 | 77 | 2 635 | 20 |
| 2023 | 3 262 | 51 | 2 448 | 11 |
| 2024 | 3 356 | 44 | — | — |
| 2025 | 3 239 | 52 | 2 586 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Charvieu-Chavagneux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 144 400 € | 52 m² | 2 764 | 7 |
| Appartement T3 | 160 000 € | 67 m² | 2 448 | 11 |
| Appartement T4 | 165 000 € | 80 m² | 2 062 | 3 |
| Maison 3 pièces | 237 000 € | 79 m² | 3 262 | 11 |
| Maison 4 pièces | 317 960 € | 90 m² | 3 507 | 61 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 100 m² | 3 072 | 57 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 200 € | 108 m² | 2 965 | 17 |
Les rues de Charvieu-Chavagneux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo4 165 €/m²5 ventes · 416 500 € médian
- Rue Paul Bernascon4 066 €/m²4 ventes · 355 575 € médian
- Mte de la Roue4 050 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- René Descartes3 931 €/m²6 ventes · 373 450 € médian
- Rue des Templiers3 824 €/m²3 ventes · 364 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jeanne D'arc1 867 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Rue des Allobroges2 062 €/m²13 ventes · 167 200 € médian
- Rue Parmentier2 300 €/m²6 ventes · 145 500 € médian
- Le Constantin2 358 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Route du Reveil2 383 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Collège2 662 €/m²25 ventes · 177 000 € médian
- Rue Johnny Hallyday3 505 €/m²17 ventes · 354 200 € médian
- Rue des Allobroges2 062 €/m²13 ventes · 167 200 € médian
- Rue Charles Aznavour3 548 €/m²11 ventes · 330 450 € médian
- Route de Vienne3 058 €/m²10 ventes · 333 200 € médian
Les DPE à Charvieu-Chavagneux
1 080 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Charvieu-ChavagneuxDernières ventes à Charvieu-Chavagneux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Parmentier | 55 m² · 2 p. | — | 152 000 € | 2 764 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du College | 71 m² · 3 p. | — | 177 000 € | 2 493 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rivoli | 111 m² · 5 p. | 690 m² | 333 345 € | 3 003 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Mollard Du Clos | 108 m² · 6 p. | 5 421 m² | 365 200 € | 3 381 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Darwin | 115 m² · 5 p. | 497 m² | 353 280 € | 3 072 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Platanes | 60 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francisque Vincent | 91 m² · 4 p. | 720 m² | 267 000 € | 2 934 |
| nov. 2025 | Maison | Lot La Plaine Fleurie | 117 m² · 6 p. | 520 m² | 228 469 € | 1 953 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 131 m² · 6 p. | 613 m² | 359 700 € | 2 746 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du College | 100 m² · 5 p. | 1 529 m² | 297 500 € | 2 975 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Meije | 99 m² · 5 p. | 404 m² | 280 000 € | 2 828 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Vienne | 112 m² · 6 p. | 4 134 m² | 392 050 € | 3 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charvieu-Chavagneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charvieu-Chavagneux (maisons 3 308 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-de-Chéruy | 2,0 km | 2 953 (-11 %) | 2 296 | 436 |
| Prix immobilier Tignieu-Jameyzieu | 2,5 km | 3 377 (+2 %) | 3 333 | 333 |
| Prix immobilier Janneyrias | 3,3 km | 3 680 (+11 %) | 3 372 | 97 |
| Prix immobilier Chavanoz | 3,8 km | 3 275 (-1 %) | 2 933 | 205 |
| Prix immobilier Colombier-Saugnieu | 4,1 km | 3 264 (-1 %) | 3 926 | 97 |
| Prix immobilier Anthon | 4,8 km | 3 467 (+5 %) | 3 771 | 51 |
| Prix immobilier Chamagnieu | 5,7 km | 3 161 (-4 %) | 2 778 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Jalionas | 5,7 km | 3 128 (-5 %) | 3 116 | 145 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charvieu-Chavagneux
- Quel est le prix au m² à Charvieu-Chavagneux (38230) ?
- Pour une maison, 3 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -3,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 586 €/m² (12 ventes), +29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (379 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 898 et 3 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Charvieu-Chavagneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charvieu-Chavagneux sur les deux dernières années publiées est de 301 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charvieu-Chavagneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charvieu-Chavagneux ?
- T2 : 144 400 € en médiane (52 m², 2 764 €/m², 7 ventes). T3 : 160 000 € en médiane (67 m², 2 448 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 317 960 € (90 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (100 m², 57 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charvieu-Chavagneux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (4 165 €/m²), Rue Paul Bernascon (4 066 €/m²), Mte de la Roue (4 050 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jeanne D'arc (1 867 €/m²), Rue des Allobroges (2 062 €/m²), Rue Parmentier (2 300 €/m²).
- Charvieu-Chavagneux est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 308 contre 2 755 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 457 contre 2 505 €/m²). Autour : Pont-de-Chéruy 2 953 €/m², Tignieu-Jameyzieu 3 377 €/m², Janneyrias 3 680 €/m², Chavanoz 3 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charvieu-Chavagneux : 15 décembre 2025.
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