Prix immobilier à Montcarra (38890)
Prix au m² et ventes réelles à Montcarra, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 612 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Montcarra en bref
À Montcarra, une maison se vend en médiane 2 561 €/m², soit 233 900 € pour 100 m² (+156,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Montcarra se classe 307e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montcarra
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montcarra
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 161 961 € | 74 m² | 2 173 | 4 |
| Maison 4 pièces | 249 450 € | 98 m² | 2 561 | 4 |
Les rues de Montcarra : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale Grande Rue2 524 €/m²3 ventes · 240 650 € médian
- Rue du Stade2 273 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Impasse de Montfleurier2 069 €/m²3 ventes · 233 900 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de Montfleurier2 069 €/m²3 ventes · 233 900 € médian
- Rue du Stade2 273 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Voie communale Grande Rue2 524 €/m²3 ventes · 240 650 € médian
Les DPE à Montcarra
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Magnolias | 123 m² · 4 p. | 2 142 m² | 432 200 € | 3 514 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Charron | 65 m² · 3 p. | 138 m² | 100 000 € | 1 538 |
| mars 2025 | Maison | Vc Grande Rue | 105 m² · 4 p. | 910 m² | 265 000 € | 2 524 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De Montfleurier | 90 m² · 4 p. | 1 900 m² | 233 900 € | 2 599 |
| janv. 2024 | Maison | Vc Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 3 193 m² | 90 000 € | 1 000 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De Montfleurier | 74 m² · 3 p. | 208 m² | 153 120 € | 2 069 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 88 m² · 5 p. | 1 200 m² | 200 000 € | 2 273 |
| oct. 2023 | Maison | Chem De Chanas | 75 m² · 3 p. | 749 m² | 170 802 € | 2 277 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Liobards | 117 m² · 3 p. | 365 m² | 280 000 € | 2 393 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Du Bidaud | 200 m² · 6 p. | 4 520 m² | 295 000 € | 1 475 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Stade | 60 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 3 167 |
| mars 2022 | Maison | Imp Du Charron | 107 m² · 5 p. | 420 m² | 230 000 € | 2 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montcarra
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montcarra (maisons 2 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rochetoirin | 2,8 km | 2 409 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vignieu | 3,0 km | 2 259 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Soudain | 3,8 km | 2 429 (+7 %) | 1 823 | 71 |
| Prix immobilier Vasselin | 4,4 km | 1 963 (-14 %) | 2 028 | 26 |
| Prix immobilier Saint-Chef | 4,6 km | 2 568 (+13 %) | 2 438 | 137 |
| Prix immobilier Ruy-Montceau | 4,8 km | 2 870 (+26 %) | 2 599 | 160 |
| Prix immobilier Cessieu | 4,9 km | 2 700 (+19 %) | 2 449 | 129 |
| Prix immobilier La Tour-du-Pin | 5,2 km | 2 087 (-8 %) | 1 977 | 518 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montcarra
- Quel est le prix au m² à Montcarra (38890) ?
- Pour une maison, 2 561 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +156,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 046 et 2 570 €/m².
- Combien coûte une maison à Montcarra ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montcarra sur les deux dernières années publiées est de 233 900 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montcarra ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montcarra ?
- Maison 4 pièces : 249 450 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montcarra ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale Grande Rue (2 524 €/m²), Rue du Stade (2 273 €/m²), Impasse de Montfleurier (2 069 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montcarra est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 275 contre 2 755 €/m²). Autour : Rochetoirin 2 409 €/m², Vignieu 2 259 €/m², Saint-Jean-de-Soudain 2 429 €/m², Vasselin 1 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montcarra : 21 octobre 2025.
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