Prix immobilier à Saint-Jean-de-Soudain (38110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Soudain, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 714 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Saint-Jean-de-Soudain en bref
À Saint-Jean-de-Soudain, une maison se vend en médiane 2 290 €/m², soit 231 150 € pour 95 m² (-10,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 390 €/m² (175 000 € en médiane), -23,7 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Jean-de-Soudain se classe 257e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 931 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Soudain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 181 | 12 | 1 889 | 5 |
| 2022 | 2 574 | 15 | 1 810 | 5 |
| 2023 | 2 351 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 557 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 290 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Soudain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 129 500 € | 76 m² | 1 717 | 4 |
| Appartement T4 | 170 000 € | 92 m² | 1 868 | 3 |
| Maison 3 pièces | 204 932 € | 84 m² | 2 349 | 6 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 93 m² | 2 169 | 11 |
| Maison 5 pièces | 301 650 € | 108 m² | 2 922 | 7 |
Les rues de Saint-Jean-de-Soudain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Grandes Concises3 452 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Route de Saint Chef3 023 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Paix2 479 €/m²3 ventes · 247 865 € médian
- Route de Bas Cuirieu2 389 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Chemin du Salerieu2 364 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lyon1 627 €/m²4 ventes · 143 750 € médian
- Rue de Bas Cuirieu1 710 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
- Route de la Bourbre1 822 €/m²9 ventes · 154 000 € médian
- Avenue du Stade2 020 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
- Chemin du Grand Bois2 165 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Bourbre1 822 €/m²9 ventes · 154 000 € médian
- Chemin du Salerieu2 364 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Route de Saint Chef3 023 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Route de Lyon1 627 €/m²4 ventes · 143 750 € médian
- Avenue du Stade2 020 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Soudain
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Du Salerieu | 73 m² · 3 p. | — | 162 000 € | 2 219 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Paix | 108 m² · 5 p. | 924 m² | 247 300 € | 2 290 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lyon | 120 m² · 4 p. | 2 190 m² | 173 000 € | 1 442 |
| mars 2025 | Maison | Lot Les Aulnes | 98 m² · 5 p. | 1 604 m² | 301 650 € | 3 078 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Pierre Dupont | 77 m² · 3 p. | 193 m² | 60 000 € | 779 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Feuillee | 83 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 169 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Grandes Concises | 84 m² · 3 p. | 1 097 m² | 310 190 € | 3 693 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De La Bourbre | 92 m² · 4 p. | — | 184 000 € | 2 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 100 m² · 3 p. | 967 m² | 247 865 € | 2 479 |
| déc. 2024 | Maison | Av Du Stade | 85 m² · 3 p. | 475 m² | 159 000 € | 1 871 |
| juil. 2024 | Appart. | Rte De La Bourbre | 101 m² · 5 p. | — | 184 000 € | 1 822 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Vignieu | 140 m² · 5 p. | 9 199 m² | 640 900 € | 4 578 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Soudain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Soudain (maisons 2 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tour-du-Pin | 1,4 km | 2 087 (-14 %) | 1 977 | 518 |
| Prix immobilier Rochetoirin | 1,6 km | 2 409 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-la-Tour | 3,5 km | 2 467 (+2 %) | 1 655 | 66 |
| Prix immobilier Montcarra | 3,8 km | 2 275 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Clair-de-la-Tour | 4,2 km | 2 305 (-5 %) | 1 998 | 232 |
| Prix immobilier Sainte-Blandine | 4,4 km | 2 997 (+23 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dolomieu | 4,9 km | 2 381 (-2 %) | 2 231 | 133 |
| Prix immobilier Cessieu | 5,0 km | 2 700 (+11 %) | 2 449 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Soudain
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Soudain (38110) ?
- Pour une maison, 2 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -10,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 390 €/m² (2 ventes), -23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 062 et 2 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Soudain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Soudain sur les deux dernières années publiées est de 231 150 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Soudain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Soudain ?
- T3 : 129 500 € en médiane (76 m², 1 717 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 301 650 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Soudain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Grandes Concises (3 452 €/m²), Route de Saint Chef (3 023 €/m²), Rue de la Paix (2 479 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lyon (1 627 €/m²), Rue de Bas Cuirieu (1 710 €/m²), Route de la Bourbre (1 822 €/m²).
- Saint-Jean-de-Soudain est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 429 contre 2 755 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 823 contre 2 505 €/m²). Autour : La Tour-du-Pin 2 087 €/m², Rochetoirin 2 409 €/m², La Chapelle-de-la-Tour 2 467 €/m², Montcarra 2 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Soudain : 1 août 2025.
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