Prix immobilier à Rochetoirin (38110)
Prix au m² et ventes réelles à Rochetoirin, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 090 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Rochetoirin en bref
À Rochetoirin, une maison se vend en médiane 2 474 €/m², soit 240 000 € pour 102 m² (+8,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Rochetoirin se classe 263e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 537 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochetoirin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 401 | 9 |
| 2022 | 2 496 | 5 |
| 2024 | 2 278 | 6 |
| 2025 | 2 474 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rochetoirin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 163 000 € | 100 m² | 1 630 | 3 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 90 m² | 2 222 | 5 |
| Maison 5 pièces | 330 750 € | 120 m² | 2 546 | 5 |
Les DPE à Rochetoirin
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Ruel | 111 m² · 5 p. | 2 510 m² | 330 750 € | 2 980 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lyon | 130 m² · 4 p. | 1 122 m² | 240 000 € | 1 846 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Village | 125 m² · 4 p. | 575 m² | 210 000 € | 1 680 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Grimaudieres | 75 m² · 3 p. | 953 m² | 300 350 € | 4 005 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Ruel | 95 m² · 5 p. | 1 367 m² | 235 000 € | 2 474 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Noisetiers | 146 m² · 5 p. | 799 m² | 371 650 € | 2 546 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Lyon | 100 m² · 3 p. | 1 020 m² | 163 000 € | 1 630 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Lyon | 130 m² · 6 p. | 1 902 m² | 235 000 € | 1 808 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Mitagniere | 120 m² · 5 p. | 4 664 m² | 280 000 € | 2 333 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Montcarra | 50 m² · 4 p. | 2 862 m² | 278 400 € | 5 568 |
| févr. 2024 | Maison | Mte De La Sabliere | 90 m² · 4 p. | 2 601 m² | 200 000 € | 2 222 |
| oct. 2023 | Maison | All De La Sabliere | 89 m² · 4 p. | 3 856 m² | 252 000 € | 2 831 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochetoirin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochetoirin (maisons 2 409 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Soudain | 1,6 km | 2 429 (+1 %) | 1 823 | 71 |
| Prix immobilier La Tour-du-Pin | 2,8 km | 2 087 (-13 %) | 1 977 | 518 |
| Prix immobilier Montcarra | 2,8 km | 2 275 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cessieu | 3,6 km | 2 700 (+12 %) | 2 449 | 129 |
| Prix immobilier Sainte-Blandine | 4,8 km | 2 997 (+24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-la-Tour | 5,1 km | 2 467 (+2 %) | 1 655 | 66 |
| Prix immobilier Ruy-Montceau | 5,1 km | 2 870 (+19 %) | 2 599 | 160 |
| Prix immobilier Vignieu | 5,2 km | 2 259 (-6 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochetoirin
- Quel est le prix au m² à Rochetoirin (38110) ?
- Pour une maison, 2 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 827 et 2 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochetoirin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochetoirin sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochetoirin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochetoirin ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 330 750 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rochetoirin est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 409 contre 2 755 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Soudain 2 429 €/m², La Tour-du-Pin 2 087 €/m², Montcarra 2 275 €/m², Cessieu 2 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochetoirin : 10 décembre 2025.
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