Prix immobilier à Cessieu (38110)
Prix au m² et ventes réelles à Cessieu, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 259 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Cessieu en bref
À Cessieu, une maison se vend en médiane 2 529 €/m², soit 266 250 € pour 92 m² (-9,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 987 €/m² (165 500 € en médiane), -39,3 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Cessieu se classe 193e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 080 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cessieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 690 | 28 | 2 058 | 5 |
| 2022 | 3 037 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 700 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 796 | 24 | 3 276 | 5 |
| 2025 | 2 529 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cessieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 174 000 € | 46 m² | 3 625 | 3 |
| Appartement T3 | 149 000 € | 70 m² | 2 600 | 5 |
| Maison 2 pièces | 334 500 € | 82 m² | 4 327 | 3 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 74 m² | 2 357 | 11 |
| Maison 4 pièces | 268 500 € | 93 m² | 2 797 | 29 |
| Maison 5 pièces | 303 800 € | 117 m² | 2 629 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 317 000 € | 150 m² | 1 883 | 5 |
Les rues de Cessieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Perley3 722 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Chemin des Rives3 542 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Clos des Merisiers3 261 €/m²4 ventes · 310 000 € médian
- Chemin de Fossas3 247 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
- Chemin de l'Extraz3 000 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Pont de la Madeleine1 920 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Champ de Mars1 937 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Mte des Balmettes2 123 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
- Rue du Revol2 270 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Route de Chambery2 407 €/m²13 ventes · 238 400 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lyon2 840 €/m²15 ventes · 180 350 € médian
- Route de Chambery2 407 €/m²13 ventes · 238 400 € médian
- Rue de la Fabrique2 542 €/m²10 ventes · 259 500 € médian
- Chemin de l'Extraz3 000 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Mte des Balmettes2 123 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Cessieu
502 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cessieu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CessieuDernières ventes à Cessieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Rives | 120 m² · 5 p. | 1 063 m² | 303 800 € | 2 532 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fabrique | 107 m² · 4 p. | 517 m² | 209 000 € | 1 953 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Alouettes | 120 m² · 6 p. | 923 m² | 317 000 € | 2 642 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L Extraz | 97 m² · 3 p. | 947 m² | 310 050 € | 3 196 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fabrique | 82 m² · 4 p. | 857 m² | 285 000 € | 3 476 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Vacheres | 103 m² · 4 p. | 201 m² | 165 000 € | 1 602 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Vacheres | 73 m² · 3 p. | — | 253 000 € | 3 466 |
| juin 2025 | Appart. | Che Du Pont De La Madeleine | 75 m² · 3 p. | — | 149 000 € | 1 987 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lyon | 106 m² · 4 p. | 465 m² | 199 000 € | 1 877 |
| juin 2025 | Appart. | Che Du Pont De La Madeleine | 74 m² · 3 p. | — | 136 000 € | 1 838 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Bessay | 149 m² · 4 p. | 1 776 m² | 342 820 € | 2 301 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fabrique | 38 m² · 1 p. | 14 614 m² | 200 000 € | 5 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cessieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cessieu (maisons 2 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sérézin-de-la-Tour | 2,6 km | 2 974 (+10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ruy-Montceau | 2,9 km | 2 870 (+6 %) | 2 599 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Cessieu | 3,5 km | 2 329 (-14 %) | 2 506 | 99 |
| Prix immobilier Rochetoirin | 3,6 km | 2 409 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montcarra | 4,9 km | 2 275 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Soudain | 5,0 km | 2 429 (-10 %) | 1 823 | 71 |
| Prix immobilier Nivolas-Vermelle | 5,2 km | 2 617 (-3 %) | 2 575 | 130 |
| Prix immobilier Succieu | 5,2 km | 2 554 (-5 %) | 2 284 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cessieu
- Quel est le prix au m² à Cessieu (38110) ?
- Pour une maison, 2 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -9,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 987 €/m² (3 ventes), -39,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 257 et 3 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Cessieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cessieu sur les deux dernières années publiées est de 266 250 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cessieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cessieu ?
- T2 : 174 000 € en médiane (46 m², 3 625 €/m², 3 ventes). T3 : 149 000 € en médiane (70 m², 2 600 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 268 500 € (93 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 303 800 € (117 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cessieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Perley (3 722 €/m²), Chemin des Rives (3 542 €/m²), Clos des Merisiers (3 261 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Pont de la Madeleine (1 920 €/m²), Rue du Champ de Mars (1 937 €/m²), Mte des Balmettes (2 123 €/m²).
- Cessieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 700 contre 2 755 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 449 contre 2 505 €/m²). Autour : Sérézin-de-la-Tour 2 974 €/m², Ruy-Montceau 2 870 €/m², Saint-Victor-de-Cessieu 2 329 €/m², Rochetoirin 2 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cessieu : 20 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.