Prix immobilier à Saint-Victor-de-Cessieu (38110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Victor-de-Cessieu, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 148 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Victor-de-Cessieu en bref
À Saint-Victor-de-Cessieu, une maison se vend en médiane 2 524 €/m², soit 242 500 € pour 90 m² (+12,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 878 €/m² (170 397 € en médiane), +14,8 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Victor-de-Cessieu se classe 291e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 071 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Victor-de-Cessieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 135 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 402 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 305 | 16 | 2 510 | 8 |
| 2024 | 2 250 | 13 | 2 506 | 5 |
| 2025 | 2 524 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Victor-de-Cessieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 170 397 € | 68 m² | 2 510 | 12 |
| Maison 3 pièces | 250 340 € | 75 m² | 2 660 | 7 |
| Maison 4 pièces | 198 600 € | 88 m² | 2 332 | 14 |
| Maison 5 pièces | 241 500 € | 104 m² | 2 338 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 660 € | 110 m² | 2 283 | 9 |
Les rues de Saint-Victor-de-Cessieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Luminaire3 102 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Chemin Cartallier2 863 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Route de la Tour du Pin2 721 €/m²4 ventes · 245 625 € médian
- Chemin de L'amarante2 606 €/m²4 ventes · 177 198 € médian
- Chemin de Batiparme2 525 €/m²3 ventes · 199 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Gourgeolas1 507 €/m²3 ventes · 133 125 € médian
- Route de Vaux2 018 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Chemin du Bas Mornas2 067 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Route de Torchefelon2 250 €/m²3 ventes · 219 500 € médian
- Route de Mornas2 321 €/m²12 ventes · 249 375 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mornas2 321 €/m²12 ventes · 249 375 € médian
- Clos Janin2 510 €/m²10 ventes · 169 342 € médian
- Route de Vaux2 018 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Route du Clos Janin2 386 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
- Route de Doissin2 524 €/m²6 ventes · 231 650 € médian
Les DPE à Saint-Victor-de-Cessieu
228 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Victor-de-CessieuDernières ventes à Saint-Victor-de-Cessieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Clos Janin | 53 m² · 3 p. | 1 092 m² | 250 340 € | 4 723 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Mornas | 89 m² · 4 p. | 320 m² | 245 000 € | 2 753 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Vaux | 67 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 836 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mornas | 88 m² · 4 p. | 2 709 m² | 242 500 € | 2 756 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Doissin | 105 m² · 4 p. | 686 m² | 204 300 € | 1 946 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Clos Janin | 79 m² · 3 p. | 1 472 m² | 313 796 € | 3 972 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mornas | 97 m² · 5 p. | 1 071 m² | 294 000 € | 3 031 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Vaux | 80 m² · 4 p. | 1 731 m² | 133 010 € | 1 663 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Clos Janin | 120 m² · 4 p. | 1 021 m² | 269 000 € | 2 242 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bas Mornas | 127 m² · 7 p. | 1 403 m² | 290 000 € | 2 283 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Mornas | 121 m² · 5 p. | 1 461 m² | 289 521 € | 2 393 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De L'Amarante | 68 m² · 3 p. | — | 198 550 € | 2 920 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Victor-de-Cessieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Victor-de-Cessieu (maisons 2 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Torchefelon | 2,7 km | 2 783 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sérézin-de-la-Tour | 3,2 km | 2 974 (+28 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Succieu | 3,3 km | 2 554 (+10 %) | 2 284 | 16 |
| Prix immobilier Cessieu | 3,5 km | 2 700 (+16 %) | 2 449 | 129 |
| Prix immobilier Sainte-Blandine | 4,3 km | 2 997 (+29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Biol | 4,7 km | 2 432 (+4 %) | 1 970 | 65 |
| Prix immobilier Châteauvilain | 4,7 km | 2 697 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Doissin | 5,5 km | 2 321 (0 %) | 1 703 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Victor-de-Cessieu
- Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Cessieu (38110) ?
- Pour une maison, 2 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +12,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 878 €/m² (2 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 974 et 2 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Victor-de-Cessieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Victor-de-Cessieu sur les deux dernières années publiées est de 242 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Victor-de-Cessieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Victor-de-Cessieu ?
- T3 : 170 397 € en médiane (68 m², 2 510 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 198 600 € (88 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 241 500 € (104 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Victor-de-Cessieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Luminaire (3 102 €/m²), Chemin Cartallier (2 863 €/m²), Route de la Tour du Pin (2 721 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Gourgeolas (1 507 €/m²), Route de Vaux (2 018 €/m²), Chemin du Bas Mornas (2 067 €/m²).
- Saint-Victor-de-Cessieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 329 contre 2 755 €/m²), les appartements au même niveau que (2 506 contre 2 505 €/m²). Autour : Torchefelon 2 783 €/m², Sérézin-de-la-Tour 2 974 €/m², Succieu 2 554 €/m², Cessieu 2 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Victor-de-Cessieu : 30 décembre 2025.
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