Prix immobilier à Biol (38690)
Prix au m² et ventes réelles à Biol, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 594 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Biol en bref
À Biol, une maison se vend en médiane 2 675 €/m², soit 223 020 € pour 95 m² (+11,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 970 €/m² (143 800 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Biol se classe 255e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 267 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 135 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 465 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 911 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 390 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 675 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Biol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 188 125 € | 70 m² | 3 035 | 10 |
| Maison 4 pièces | 238 926 € | 96 m² | 2 593 | 10 |
| Maison 5 pièces | 267 815 € | 122 m² | 2 152 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 500 € | 191 m² | 1 548 | 3 |
Les rues de Biol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Azimets3 029 €/m²7 ventes · 259 900 € médian
- Chemin de Gayeres2 844 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Route de Belmont2 821 €/m²3 ventes · 205 590 € médian
- Voie communale Vie Ferree2 614 €/m²3 ventes · 223 020 € médian
- Voie communale Vie Neuve2 441 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Picardiere1 626 €/m²3 ventes · 162 600 € médian
- Rue du Dix Neuf Mars 19621 781 €/m²5 ventes · 188 250 € médian
- Rue du Général Brocard1 826 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Chemin du Pressoir2 028 €/m²4 ventes · 262 150 € médian
- Route de la Vallée de l'Hien2 186 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Azimets3 029 €/m²7 ventes · 259 900 € médian
- Rue du Dix Neuf Mars 19621 781 €/m²5 ventes · 188 250 € médian
- Chemin du Pressoir2 028 €/m²4 ventes · 262 150 € médian
- Chemin de Gayeres2 844 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Général Brocard1 826 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Biol
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Chateau Figuet | 148 m² · 5 p. | 1 920 m² | 340 000 € | 2 297 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Mure | 80 m² · 4 p. | 719 m² | 232 852 € | 2 911 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Halles | 99 m² · 2 p. | 211 m² | 92 000 € | 929 |
| oct. 2025 | Maison | Vc Vie Ferree | 83 m² · 3 p. | 573 m² | 223 020 € | 2 687 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Pressoir | 120 m² · 3 p. | 3 681 m² | 319 300 € | 2 661 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General Brocard | 98 m² · 4 p. | 2 769 m² | 170 000 € | 1 735 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 60 m² · 3 p. | 1 071 m² | 188 250 € | 3 138 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Bois | 40 m² · 2 p. | 4 515 m² | 150 000 € | 3 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Belmont | 70 m² · 3 p. | 1 630 m² | 153 500 € | 2 193 |
| juin 2025 | Appart. | Imp De La Galerie | 73 m² · 3 p. | — | 143 800 € | 1 970 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 167 m² · 6 p. | 695 m² | 258 500 € | 1 548 |
| mai 2025 | Maison | Les Drevettes | 60 m² · 3 p. | 683 m² | 188 000 € | 3 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biol (maisons 2 432 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belmont | 2,8 km | 2 051 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Torchefelon | 3,3 km | 2 783 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Châteauvilain | 3,4 km | 2 697 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montrevel | 4,0 km | 2 066 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Succieu | 4,0 km | 2 554 (+5 %) | 2 284 | 16 |
| Prix immobilier Doissin | 4,5 km | 2 321 (-5 %) | 1 703 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Didier-de-Bizonnes | 4,5 km | 1 517 (-38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Cessieu | 4,7 km | 2 329 (-4 %) | 2 506 | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biol
- Quel est le prix au m² à Biol (38690) ?
- Pour une maison, 2 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +11,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 970 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 827 et 2 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Biol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biol sur les deux dernières années publiées est de 223 020 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biol ?
- Maison 4 pièces : 238 926 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 267 815 € (122 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Biol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Azimets (3 029 €/m²), Chemin de Gayeres (2 844 €/m²), Route de Belmont (2 821 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Picardiere (1 626 €/m²), Rue du Dix Neuf Mars 1962 (1 781 €/m²), Rue du Général Brocard (1 826 €/m²).
- Biol est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 432 contre 2 755 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 970 contre 2 505 €/m²). Autour : Belmont 2 051 €/m², Torchefelon 2 783 €/m², Châteauvilain 2 697 €/m², Montrevel 2 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biol : 29 décembre 2025.
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