Prix immobilier à Bazoches-et-Saint-Thibaut (02220)
Prix au m² et ventes réelles à Bazoches-et-Saint-Thibaut, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 516 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Bazoches-et-Saint-Thibaut en bref
À Bazoches-et-Saint-Thibaut, une maison se vend en médiane 2 036 €/m², soit 160 000 € pour 87 m² (+8,5 % sur un an). Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Bazoches-et-Saint-Thibaut se classe 42e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 826 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazoches-et-Saint-Thibaut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 871 | 6 |
| 2024 | 1 877 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bazoches-et-Saint-Thibaut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 186 450 € | 84 m² | 2 012 | 3 |
Les DPE à Bazoches-et-Saint-Thibaut
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bazoches-et-Saint-ThibautDernières ventes à Bazoches-et-Saint-Thibaut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Roziere | 87 m² · 4 p. | 824 m² | 156 500 € | 1 799 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Champ Des Louis | 60 m² · 3 p. | 587 m² | 160 000 € | 2 667 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Couture | 143 m² · 7 p. | 528 m² | 215 000 € | 1 503 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Mont Plaisir | 82 m² · 5 p. | 1 137 m² | 186 450 € | 2 274 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Marie Curie | 138 m² · 5 p. | 1 125 m² | 259 000 € | 1 877 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Madame Moreau | 115 m² · 6 p. | 3 387 m² | 93 000 € | 809 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Grands Jardins | 84 m² · 5 p. | 827 m² | 169 000 € | 2 012 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Sablons | 72 m² · 4 p. | 1 432 m² | 105 000 € | 1 458 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Champ Des Louis | 48 m² · 2 p. | 281 m² | 124 000 € | 2 583 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Juifs | 84 m² · 3 p. | 270 m² | 132 000 € | 1 571 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Marie Curie | 87 m² · 3 p. | 793 m² | 155 000 € | 1 782 |
| août 2022 | Maison | Rue Saint Pierre | 134 m² · 5 p. | 233 m² | 140 000 € | 1 045 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazoches-et-Saint-Thibaut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazoches-et-Saint-Thibaut (maisons 1 799 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-Notre-Dame | 2,8 km | 1 322 (-27 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Paars | 3,9 km | 1 281 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fismes | 4,5 km | 1 775 (-1 %) | 1 270 | 268 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 4,8 km | 1 443 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chéry-Chartreuve | 5,2 km | 1 274 (-29 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Limé | 5,4 km | 1 381 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Courcelles-sur-Vesle | 6,1 km | 1 670 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lhuys | 6,2 km | 1 324 (-26 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazoches-et-Saint-Thibaut
- Quel est le prix au m² à Bazoches-et-Saint-Thibaut (02220) ?
- Pour une maison, 2 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 503 et 2 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazoches-et-Saint-Thibaut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazoches-et-Saint-Thibaut sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazoches-et-Saint-Thibaut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazoches-et-Saint-Thibaut ?
- Maison 5 pièces : 186 450 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bazoches-et-Saint-Thibaut est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (1 799 contre 1 234 €/m²). Autour : Mont-Notre-Dame 1 322 €/m², Paars 1 281 €/m², Fismes 1 775 €/m², Saint-Gilles 1 443 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazoches-et-Saint-Thibaut : 8 décembre 2025.
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