Prix immobilier à Billy-sur-Ourcq (02210)
Prix au m² et ventes réelles à Billy-sur-Ourcq, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 194 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Billy-sur-Ourcq en bref
À Billy-sur-Ourcq, une maison se vend en médiane 809 €/m², soit 105 000 € pour 102 m² (-41,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Billy-sur-Ourcq se classe 290e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Billy-sur-Ourcq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Billy-sur-Ourcq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 88 m² | 1 705 | 3 |
Les DPE à Billy-sur-Ourcq
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D En Haut | 94 m² · 4 p. | 465 m² | 105 000 € | 1 117 |
| avr. 2025 | Maison | Gr La Grand Rue | 33 m² · 2 p. | 216 m² | 16 500 € | 500 |
| juin 2024 | Maison | Gr La Grand Rue | 110 m² · 3 p. | 4 328 m² | 152 500 € | 1 386 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Pavee | 140 m² · 5 p. | 826 m² | 135 000 € | 964 |
| sept. 2023 | Maison | Edrolles | 320 m² · 12 p. | 4 020 m² | 250 000 € | 781 |
| juin 2023 | Maison | Rue Pavee | 78 m² · 3 p. | 601 m² | 190 000 € | 2 436 |
| mars 2023 | Maison | Rue D En Haut | 88 m² · 3 p. | 683 m² | 150 000 € | 1 705 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Merle | 153 m² · 3 p. | 1 294 m² | 160 000 € | 1 046 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Neuilly | 80 m² · 5 p. | 1 644 m² | 136 000 € | 1 700 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Vivier | 146 m² · 5 p. | 2 334 m² | 165 000 € | 1 130 |
| sept. 2021 | Maison | Pl Belle Place | 70 m² · 1 p. | 155 m² | 106 000 € | 1 514 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Neuilly | 74 m² · 3 p. | 1 820 m² | 124 900 € | 1 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Billy-sur-Ourcq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Billy-sur-Ourcq (maisons 1 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rémy-Blanzy | 2,7 km | 977 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rozet-Saint-Albin | 2,9 km | 1 252 (+2 %) | 938 | 23 |
| Prix immobilier Le Plessier-Huleu | 3,9 km | 1 406 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chouy | 4,3 km | 1 423 (+16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villers-Hélon | 5,2 km | 1 536 (+25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Parcy-et-Tigny | 5,5 km | 1 387 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Louâtre | 5,6 km | 1 803 (+47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Oulchy-le-Château | 6,2 km | 1 207 (-1 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Billy-sur-Ourcq
- Quel est le prix au m² à Billy-sur-Ourcq (02210) ?
- Pour une maison, 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -41,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 985 et 1 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Billy-sur-Ourcq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Billy-sur-Ourcq sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Billy-sur-Ourcq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Billy-sur-Ourcq ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Billy-sur-Ourcq est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 225 contre 1 234 €/m²). Autour : Saint-Rémy-Blanzy 977 €/m², Rozet-Saint-Albin 1 252 €/m², Le Plessier-Huleu 1 406 €/m², Chouy 1 423 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Billy-sur-Ourcq : 18 décembre 2025.
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