Prix immobilier à Clastres (02440)
Prix au m² et ventes réelles à Clastres, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 589 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Clastres en bref
À Clastres, une maison se vend en médiane 955 €/m², soit 129 500 € pour 90 m² (-24 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Clastres se classe 149e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 403 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clastres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 | 7 |
| 2022 | 1 538 | 11 |
| 2023 | 1 551 | 6 |
| 2024 | 1 484 | 7 |
| 2025 | 865 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Clastres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 78 m² | 1 629 | 5 |
| Maison 4 pièces | 133 964 € | 110 m² | 1 472 | 3 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 95 m² | 1 492 | 5 |
Les rues de Clastres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château d'Eau1 596 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Montescourt1 212 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Tour de Ville1 105 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Rue du Chapitre779 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tour de Ville1 105 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Rue de Montescourt1 212 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Chapitre779 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 596 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Clastres
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ClastresDernières ventes à Clastres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 87 m² · 5 p. | 555 m² | 150 000 € | 1 724 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D En Haut | 114 m² · 6 p. | 3 055 m² | 119 000 € | 1 044 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Montescourt | 52 m² · 2 p. | 1 150 m² | 45 000 € | 865 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 116 m² · 4 p. | 885 m² | 98 000 € | 845 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chapitre | 199 m² · 8 p. | 3 175 m² | 140 000 € | 704 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 110 m² · 4 p. | 750 m² | 175 000 € | 1 591 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ormes Lalaux | 122 m² · 5 p. | 1 238 m² | 182 000 € | 1 492 |
| déc. 2024 | Maison | Rle Du Sac | 105 m² · 3 p. | 930 m² | 86 000 € | 819 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Montescourt | 69 m² · 3 p. | 1 458 m² | 35 000 € | 507 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 95 m² · 5 p. | 2 160 m² | 141 000 € | 1 484 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 36 m² · 1 p. | 1 348 m² | 37 000 € | 1 028 |
| janv. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 90 m² · 5 p. | 2 168 m² | 149 000 € | 1 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clastres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clastres (maisons 1 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montescourt-Lizerolles | 2,6 km | 1 120 (-24 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Artemps | 2,7 km | 1 154 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 3,4 km | 1 222 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Jussy | 3,6 km | 1 176 (-20 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Seraucourt-le-Grand | 3,8 km | 1 532 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Essigny-le-Grand | 4,3 km | 1 541 (+5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Tugny-et-Pont | 5,0 km | 1 144 (-22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Flavy-le-Martel | 5,2 km | 1 315 (-11 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clastres
- Quel est le prix au m² à Clastres (02440) ?
- Pour une maison, 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 914 et 1 658 €/m².
- Combien coûte une maison à Clastres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clastres sur les deux dernières années publiées est de 129 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clastres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clastres ?
- Maison 4 pièces : 133 964 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clastres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château d'Eau (1 596 €/m²), Rue de Montescourt (1 212 €/m²), Rue du Tour de Ville (1 105 €/m²). Les plus accessibles : .
- Clastres est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 474 contre 1 234 €/m²). Autour : Montescourt-Lizerolles 1 120 €/m², Artemps 1 154 €/m², Saint-Simon 1 222 €/m², Jussy 1 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clastres : 17 octobre 2025.
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