Prix immobilier à Saint-Simon (02640)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Simon, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 593 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Simon en bref
À Saint-Simon, une maison se vend en médiane 1 465 €/m², soit 87 300 € pour 75 m² (+35,8 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Saint-Simon se classe 292e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 280 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Simon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 026 | 6 |
| 2024 | 1 079 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Simon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 100 € | 55 m² | 1 765 | 3 |
| Maison 4 pièces | 77 500 € | 75 m² | 896 | 7 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 123 m² | 1 447 | 3 |
Les rues de Saint-Simon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Artemps1 845 €/m²3 ventes · 106 500 € médian
- Rue d'Avesne1 158 €/m²4 ventes · 120 995 € médian
- Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux889 €/m²6 ventes · 75 950 € médian
- Rue de Clastres774 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux889 €/m²6 ventes · 75 950 € médian
- Rue d'Avesne1 158 €/m²4 ventes · 120 995 € médian
- Rue d'Artemps1 845 €/m²3 ventes · 106 500 € médian
- Rue de Clastres774 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
Les DPE à Saint-Simon
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Dig Du Canal | 35 m² · 1 p. | 1 560 m² | 51 900 € | 1 483 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Avesne | 123 m² · 5 p. | 619 m² | 178 000 € | 1 447 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 134 m² · 4 p. | 1 733 m² | 215 000 € | 1 604 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Artemps | 75 m² · 3 p. | 1 598 m² | 106 500 € | 1 420 |
| nov. 2024 | Maison | Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | 145 m² · 5 p. | 2 423 m² | 70 000 € | 483 |
| nov. 2024 | Maison | Rue D Artemps | 42 m² · 4 p. | 1 922 m² | 77 500 € | 1 845 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D Avesne | 69 m² · 4 p. | 858 m² | 60 000 € | 870 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Clastres | 62 m² · 4 p. | 284 m² | 21 800 € | 352 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Station | 125 m² · 7 p. | 1 168 m² | 161 000 € | 1 288 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Bellavoine | 55 m² · 2 p. | 801 m² | 97 100 € | 1 765 |
| avr. 2024 | Maison | Rue D Avesne | 91 m² · 5 p. | 1 588 m² | 145 000 € | 1 593 |
| janv. 2024 | Maison | Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | 75 m² · 4 p. | 688 m² | 41 000 € | 547 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Simon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Simon (maisons 1 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Artemps | 2,1 km | 1 154 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tugny-et-Pont | 2,7 km | 1 144 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ollezy | 3,2 km | 1 193 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Clastres | 3,4 km | 1 474 (+21 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Annois | 3,7 km | 1 187 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Flavy-le-Martel | 4,2 km | 1 315 (+8 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Cugny | 4,6 km | 1 061 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Seraucourt-le-Grand | 4,8 km | 1 532 (+25 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Simon
- Quel est le prix au m² à Saint-Simon (02640) ?
- Pour une maison, 1 465 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +35,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 808 et 1 483 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Simon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Simon sur les deux dernières années publiées est de 87 300 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Simon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Simon ?
- Maison 4 pièces : 77 500 € (75 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Simon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Artemps (1 845 €/m²), Rue d'Avesne (1 158 €/m²), Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux (889 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Simon est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 222 contre 1 234 €/m²). Autour : Artemps 1 154 €/m², Tugny-et-Pont 1 144 €/m², Ollezy 1 193 €/m², Clastres 1 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Simon : 28 novembre 2025.
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