Prix immobilier à Fresnes-sous-Coucy (02380)
Prix au m² et ventes réelles à Fresnes-sous-Coucy, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Fresnes-sous-Coucy en bref
À Fresnes-sous-Coucy, une maison se vend en médiane 1 147 €/m², soit 96 850 € pour 90 m² (-0,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Fresnes-sous-Coucy se classe 312e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresnes-sous-Coucy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fresnes-sous-Coucy
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 177 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fresnes-sous-Coucy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Fresnes-sous-CoucyDernières ventes à Fresnes-sous-Coucy
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 189 m² · 5 p. | 5 315 m² | 103 000 € | 545 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Dames | 80 m² · 3 p. | 641 m² | 140 000 € | 1 750 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Principale | 101 m² · 5 p. | 844 m² | 89 000 € | 881 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale | 64 m² · 3 p. | 2 250 m² | 90 700 € | 1 417 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Principale | 111 m² · 4 p. | 923 m² | 83 000 € | 748 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Principale | 44 m² · 2 p. | 1 254 m² | 117 000 € | 2 659 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Glanard | 132 m² · 6 p. | 780 m² | 125 000 € | 947 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Glanard | 67 m² · 3 p. | 282 m² | 135 000 € | 2 015 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresnes-sous-Coucy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresnes-sous-Coucy (maisons 1 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Septvaux | 2,4 km | 1 188 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Prémontré | 3,5 km | 1 292 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Barisis-aux-Bois | 4,1 km | 1 300 (+10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Brancourt-en-Laonnois | 5,1 km | 1 257 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Gobain | 5,3 km | 1 105 (-7 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Coucy-le-Château-Auffrique | 5,6 km | 1 275 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Folembray | 5,7 km | 1 171 (-1 %) | 547 | 72 |
| Prix immobilier Wissignicourt | 6,2 km | 1 303 (+10 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresnes-sous-Coucy
- Quel est le prix au m² à Fresnes-sous-Coucy (02380) ?
- Pour une maison, 1 147 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 848 et 1 816 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresnes-sous-Coucy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresnes-sous-Coucy sur les deux dernières années publiées est de 96 850 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresnes-sous-Coucy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fresnes-sous-Coucy est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 182 contre 1 234 €/m²). Autour : Septvaux 1 188 €/m², Prémontré 1 292 €/m², Barisis-aux-Bois 1 300 €/m², Brancourt-en-Laonnois 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresnes-sous-Coucy : 30 avril 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aisne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.