Prix immobilier à Guise (02120)
Prix au m² et ventes réelles à Guise, calculés sur 214 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 490 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Guise en bref
À Guise, une maison se vend en médiane 854 €/m², soit 65 000 € pour 84 m² (+11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 791 €/m² (44 000 € en médiane), +4,9 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Guise se classe 466e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 511 m². Chiffres calculés sur 214 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 806 | 47 | — | — |
| 2022 | 999 | 50 | — | — |
| 2023 | 852 | 41 | — | — |
| 2024 | 769 | 36 | — | — |
| 2025 | 854 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Guise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 000 € | 60 m² | 765 | 7 |
| Maison 3 pièces | 49 000 € | 67 m² | 687 | 34 |
| Maison 4 pièces | 57 000 € | 81 m² | 766 | 33 |
| Maison 5 pièces | 88 000 € | 100 m² | 930 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 124 m² | 726 | 7 |
Les rues de Guise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Macquigny1 242 €/m²4 ventes · 106 775 € médian
- Rue de l'Égalité1 235 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue Emile Godin1 188 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Boulevard Jean Jaurès1 182 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 134 €/m²4 ventes · 81 265 € médian
Les plus accessibles
- Quai de l'Oise388 €/m²6 ventes · 35 818 € médian
- Rue Saint Medard475 €/m²9 ventes · 40 000 € médian
- Rue Camille Desmoulins502 €/m²4 ventes · 56 500 € médian
- Boulevard Pequereau554 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Rue Sadi Carnot554 €/m²8 ventes · 40 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vervins767 €/m²14 ventes · 67 500 € médian
- Rue de la République772 €/m²13 ventes · 44 000 € médian
- Rue André Godin739 €/m²13 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle725 €/m²10 ventes · 63 000 € médian
- Rue de Robbe937 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Guise
1 167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Courcelles | 85 m² · 4 p. | 2 320 m² | 55 000 € | 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 93 m² · 5 p. | 815 m² | 90 000 € | 968 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Godin | 105 m² · 5 p. | 408 m² | 103 500 € | 986 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 60 m² · 3 p. | 257 m² | 88 000 € | 1 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bastion Saint Andre | 96 m² · 6 p. | 3 715 m² | 123 000 € | 1 281 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sadi Carnot | 104 m² · 4 p. | 210 m² | 40 000 € | 385 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Robbe | 82 m² · 4 p. | 416 m² | 46 000 € | 561 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Citadelle | 124 m² · 2 p. | 105 m² | 46 000 € | 371 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Andre Godin | 84 m² · 4 p. | 519 m² | 36 500 € | 435 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vervins | 90 m² · 3 p. | 1 467 m² | 113 000 € | 1 256 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Geraniums | 82 m² · 5 p. | 400 m² | 70 000 € | 854 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bastion Saint Andre | 78 m² · 3 p. | 488 m² | 62 500 € | 801 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guise (maisons 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Audigny | 3,6 km | 756 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lesquielles-Saint-Germain | 3,8 km | 809 (-6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Flavigny-le-Grand-et-Beaurain | 3,9 km | 839 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vadencourt | 4,5 km | 835 (-3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Macquigny | 4,8 km | 761 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Puisieux-et-Clanlieu | 6,0 km | 838 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Grand-Verly | 6,0 km | 917 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Noyales | 6,3 km | 983 (+15 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guise
- Quel est le prix au m² à Guise (02120) ?
- Pour une maison, 854 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +11,1 % sur un an. Pour un appartement, 791 €/m² (1 ventes), +4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (214 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 561 et 1 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Guise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guise sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guise ?
- Maison 4 pièces : 57 000 € (81 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 88 000 € (100 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Macquigny (1 242 €/m²), Rue de l'Égalité (1 235 €/m²), Rue Emile Godin (1 188 €/m²). Les plus accessibles : Quai de l'Oise (388 €/m²), Rue Saint Medard (475 €/m²), Rue Camille Desmoulins (502 €/m²).
- Guise est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (857 contre 1 234 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (746 contre 1 288 €/m²). Autour : Audigny 756 €/m², Lesquielles-Saint-Germain 809 €/m², Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 839 €/m², Vadencourt 835 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guise : 18 décembre 2025.
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