Prix immobilier à Magny-la-Fosse (02420)
Prix au m² et ventes réelles à Magny-la-Fosse, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 122 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Magny-la-Fosse en bref
À Magny-la-Fosse, une maison se vend en médiane 896 €/m², soit 125 000 € pour 87 m² (-21,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Magny-la-Fosse se classe 419e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magny-la-Fosse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Magny-la-Fosse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 173 000 € | 167 m² | 1 068 | 3 |
Les DPE à Magny-la-Fosse
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 215 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Magny-la-FosseDernières ventes à Magny-la-Fosse
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 193 m² · 7 p. | 2 433 m² | 173 000 € | 896 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 92 m² · 5 p. | 1 158 m² | 37 000 € | 402 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Boutons D Or | 117 m² · 6 p. | 1 110 m² | 125 000 € | 1 068 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Muguet | 167 m² · 6 p. | 2 392 m² | 185 200 € | 1 109 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Muguet | 68 m² · 4 p. | 405 m² | 80 000 € | 1 176 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Pervenches | 80 m² · 3 p. | 861 m² | 30 000 € | 375 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Muguet | 66 m² · 3 p. | 3 451 m² | 55 000 € | 833 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Roses | 55 m² · 2 p. | 640 m² | 80 000 € | 1 455 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Pervenches | 82 m² · 4 p. | 800 m² | 100 000 € | 1 220 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Muguet | 157 m² · 6 p. | 2 171 m² | 128 000 € | 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magny-la-Fosse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magny-la-Fosse (maisons 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nauroy | 1,9 km | 1 058 (+8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bellenglise | 2,6 km | 1 181 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Levergies | 2,8 km | 1 183 (+20 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lehaucourt | 2,8 km | 1 191 (+21 %) | 938 | 54 |
| Prix immobilier Joncourt | 3,4 km | 931 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Estrées | 3,5 km | 778 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pontruet | 3,6 km | 1 342 (+37 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bellicourt | 4,0 km | 964 (-2 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magny-la-Fosse
- Quel est le prix au m² à Magny-la-Fosse (02420) ?
- Pour une maison, 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 820 et 1 160 €/m².
- Combien coûte une maison à Magny-la-Fosse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magny-la-Fosse sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magny-la-Fosse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Magny-la-Fosse ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Magny-la-Fosse est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (982 contre 1 234 €/m²). Autour : Nauroy 1 058 €/m², Bellenglise 1 181 €/m², Levergies 1 183 €/m², Lehaucourt 1 191 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magny-la-Fosse : 16 septembre 2025.
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