Prix immobilier à Clumanc (04330)
Prix au m² et ventes réelles à Clumanc, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Clumanc en bref
À Clumanc, une maison se vend en médiane 1 524 €/m², soit 158 525 € pour 83 m² (-43,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Clumanc se classe 102e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 090 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clumanc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Clumanc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 500 € | 75 m² | 2 421 | 4 |
| Maison 3 pièces | 166 470 € | 88 m² | 1 892 | 3 |
Les DPE à Clumanc
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 466 kWh/m² · G 708 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ClumancDernières ventes à Clumanc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Hameau De Valaury | 104 m² · 1 p. | 1 130 m² | 158 525 € | 1 524 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Hameau Des Bourillons | 18 m² · 1 p. | 36 m² | 16 500 € | 917 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Hameau Du Riou | 88 m² · 3 p. | 1 805 m² | 166 470 € | 1 892 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Ham Des Sauzeries Basse | 83 m² · 2 p. | 204 m² | 85 000 € | 1 024 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Hameau De Riviere | 65 m² · 3 p. | 740 m² | 110 000 € | 1 692 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Clapiers | 80 m² · 2 p. | 1 725 m² | 230 000 € | 2 875 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Du Hameau De Fourchauchier | 70 m² · 2 p. | 5 580 m² | 175 000 € | 2 500 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Hte Vallee De L'Asse | 41 m² · 2 p. | 365 m² | 96 000 € | 2 341 |
| mars 2023 | Maison | Che Du Hameau Du Riou | 120 m² · 4 p. | 1 226 m² | 304 000 € | 2 533 |
| janv. 2023 | Maison | Che Du Hameau Des Nebles | 122 m² · 3 p. | 1 050 m² | 240 000 € | 1 967 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Hte Vallee De L'Asse | 30 m² · 1 p. | 55 m² | 15 000 € | 500 |
| sept. 2022 | Maison | Che Du Hameau De Gion | 160 m² · 5 p. | 123 m² | 117 000 € | 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clumanc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clumanc (maisons 1 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaudon-Norante | 5,9 km | 1 936 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tartonne | 6,5 km | 1 336 (-32 %) | 679 | 9 |
| Prix immobilier Lambruisse | 6,7 km | 1 598 (-19 %) | 1 401 | 12 |
| Prix immobilier Barrême | 8,4 km | 1 396 (-29 %) | 1 693 | 45 |
| Prix immobilier Moriez | 9,4 km | 1 261 (-36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-André-les-Alpes | 11,6 km | 2 141 (+9 %) | 1 650 | 67 |
| Prix immobilier La Mure-Argens | 12,1 km | 1 901 (-3 %) | 1 250 | 31 |
| Prix immobilier Thorame-Basse | 12,3 km | 1 447 (-26 %) | 1 375 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clumanc
- Quel est le prix au m² à Clumanc (04330) ?
- Pour une maison, 1 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -43,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 098 et 2 422 €/m².
- Combien coûte une maison à Clumanc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clumanc sur les deux dernières années publiées est de 158 525 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clumanc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clumanc ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Clumanc est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 967 contre 2 402 €/m²). Autour : Chaudon-Norante 1 936 €/m², Tartonne 1 336 €/m², Lambruisse 1 598 €/m², Barrême 1 396 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clumanc : 22 décembre 2025.
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