Prix immobilier à Saint-André-les-Alpes (04170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-les-Alpes, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 029 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Saint-André-les-Alpes en bref
À Saint-André-les-Alpes, une maison se vend en médiane 2 550 €/m², soit 209 861 € pour 87 m² (-20,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 842 €/m² (69 000 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Saint-André-les-Alpes se classe 77e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 931 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-les-Alpes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 043 | 13 | 1 557 | 6 |
| 2022 | 1 928 | 10 | 1 650 | 5 |
| 2023 | 2 157 | 5 | 1 106 | 5 |
| 2024 | — | — | 1 811 | 5 |
| 2025 | 2 550 | 6 | 1 842 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-les-Alpes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 44 950 € | 31 m² | 1 470 | 6 |
| Appartement T2 | 67 995 € | 36 m² | 2 137 | 4 |
| Appartement T3 | 119 250 € | 64 m² | 1 708 | 6 |
| Maison 3 pièces | 196 125 € | 66 m² | 2 872 | 4 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 86 m² | 2 674 | 7 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 104 m² | 1 731 | 3 |
Les rues de Saint-André-les-Alpes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Espinasses2 808 €/m²7 ventes · 224 700 € médian
- Bas Village2 062 €/m²6 ventes · 109 325 € médian
- Les Accates1 977 €/m²12 ventes · 142 000 € médian
- Le Cougnas1 937 €/m²4 ventes · 148 250 € médian
- Les Souquets1 846 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Haut Village1 213 €/m²6 ventes · 59 392 € médian
- Grand Rue1 345 €/m²8 ventes · 108 900 € médian
- Champ Tarras1 842 €/m²4 ventes · 58 550 € médian
Les plus de ventes
- Les Accates1 977 €/m²12 ventes · 142 000 € médian
- Grand Rue1 345 €/m²8 ventes · 108 900 € médian
- Les Espinasses2 808 €/m²7 ventes · 224 700 € médian
- Bas Village2 062 €/m²6 ventes · 109 325 € médian
- Haut Village1 213 €/m²6 ventes · 59 392 € médian
Les DPE à Saint-André-les-Alpes
187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 317 kWh/m² · F 422 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-André-les-AlpesDernières ventes à Saint-André-les-Alpes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Les Souquets | 103 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 971 |
| août 2025 | Maison | Les Souquets | 85 m² · 4 p. | 950 m² | 195 022 € | 2 294 |
| août 2025 | Appart. | Champ Tarras | 28 m² · 2 p. | — | 69 000 € | 2 464 |
| juil. 2025 | Appart. | Les Accates | 90 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Grand Rue | 120 m² · 4 p. | 42 m² | 136 000 € | 1 133 |
| mai 2025 | Appart. | Les Accates | 55 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 364 |
| mai 2025 | Maison | Les Espinasses | 62 m² · 3 p. | 1 203 m² | 224 700 € | 3 624 |
| avr. 2025 | Appart. | Les Souquets | 93 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 398 |
| avr. 2025 | Appart. | Champ Tarras | 35 m² · 1 p. | — | 59 900 € | 1 711 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Croues | 89 m² · 4 p. | 2 738 m² | 270 000 € | 3 034 |
| mars 2025 | Maison | Les Espinasses | 82 m² · 3 p. | 2 000 m² | 230 000 € | 2 805 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Noui | 104 m² · 5 p. | 931 m² | 180 000 € | 1 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-les-Alpes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-les-Alpes (maisons 2 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moriez | 3,5 km | 1 261 (-41 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Mure-Argens | 5,7 km | 1 901 (-11 %) | 1 250 | 31 |
| Prix immobilier Allons | 7,1 km | 1 231 (-43 %) | 854 | 16 |
| Prix immobilier Lambruisse | 9,5 km | 1 598 (-25 %) | 1 401 | 12 |
| Prix immobilier Barrême | 9,9 km | 1 396 (-35 %) | 1 693 | 45 |
| Prix immobilier Vergons | 10,0 km | 1 375 (-36 %) | 1 022 | 15 |
| Prix immobilier Clumanc | 11,6 km | 1 967 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Annot | 12,8 km | 1 852 (-13 %) | 1 406 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-les-Alpes
- Quel est le prix au m² à Saint-André-les-Alpes (04170) ?
- Pour une maison, 2 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -20,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 842 €/m² (8 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 274 et 2 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-les-Alpes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-les-Alpes sur les deux dernières années publiées est de 209 861 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-les-Alpes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-les-Alpes ?
- T2 : 67 995 € en médiane (36 m², 2 137 €/m², 4 ventes). T3 : 119 250 € en médiane (64 m², 1 708 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-les-Alpes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Espinasses (2 808 €/m²), Bas Village (2 062 €/m²), Les Accates (1 977 €/m²). Les plus accessibles : Haut Village (1 213 €/m²), Grand Rue (1 345 €/m²), Champ Tarras (1 842 €/m²).
- Saint-André-les-Alpes est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 141 contre 2 402 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 650 contre 2 000 €/m²). Autour : Moriez 1 261 €/m², La Mure-Argens 1 901 €/m², Allons 1 231 €/m², Lambruisse 1 598 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-les-Alpes : 29 août 2025.
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