Prix immobilier à Curbans (05110)
Prix au m² et ventes réelles à Curbans, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 575 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Curbans en bref
À Curbans, une maison se vend en médiane 3 267 €/m², soit 392 000 € pour 120 m² (+17,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 588 €/m². Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Curbans se classe 24e sur 150 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Curbans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Curbans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 418 500 € | 128 m² | 3 131 | 4 |
Les DPE à Curbans
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CurbansDernières ventes à Curbans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Tra Du Pre Clos | 127 m² · 4 p. | 987 m² | 445 000 € | 3 504 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Belvedere | 30 m² · 1 p. | 82 m² | 60 000 € | 2 000 |
| janv. 2025 | Maison | Tra Des Lavandes | 120 m² · 4 p. | 1 501 m² | 392 000 € | 3 267 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Tallard | 137 m² · 5 p. | 1 000 m² | 399 333 € | 2 915 |
| avr. 2024 | Maison | Pl Du Village | 35 m² · 3 p. | 60 m² | 93 000 € | 2 657 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Baume | 130 m² · 4 p. | 3 213 m² | 288 400 € | 2 218 |
| nov. 2023 | Maison | Che Des Plaines | 164 m² · 6 p. | 37 005 m² | 874 000 € | 5 329 |
| févr. 2023 | Maison | Tra Du Pre Clos | 161 m² · 4 p. | 1 038 m² | 482 400 € | 2 996 |
| sept. 2022 | Maison | Lot La Fontaine | 163 m² · 1 p. | 872 m² | 328 600 € | 2 016 |
| mai 2022 | Appart. | Che De Rousset | 70 m² · 2 p. | 191 m² | 111 170 € | 1 588 |
| mai 2022 | Maison | Rue Sainte Anne | 41 m² · 2 p. | 144 m² | 50 000 € | 1 220 |
| avr. 2022 | Maison | Lot La Fontaine | 90 m² · 4 p. | 678 m² | 244 200 € | 2 713 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Curbans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Curbans (maisons 2 657 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Saulce | 2,2 km | 2 681 (+1 %) | 2 054 | 66 |
| Prix immobilier Fouillouse | 4,4 km | 2 526 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lardier-et-Valença | 4,6 km | 2 312 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tallard | 5,7 km | 2 672 (+1 %) | 1 697 | 112 |
| Prix immobilier Vitrolles | 5,9 km | 2 243 (-16 %) | 732 | 10 |
| Prix immobilier Claret | 6,1 km | 2 035 (-23 %) | 1 667 | 17 |
| Prix immobilier Venterol | 6,2 km | 2 036 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monêtier-Allemont | 7,3 km | 2 092 (-21 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Curbans
- Quel est le prix au m² à Curbans (05110) ?
- Pour une maison, 3 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 149 et 2 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Curbans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Curbans sur les deux dernières années publiées est de 392 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Curbans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Curbans ?
- Maison 4 pièces : 418 500 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Curbans est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 657 contre 2 402 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 588 contre 2 000 €/m²). Autour : La Saulce 2 681 €/m², Fouillouse 2 526 €/m², Lardier-et-Valença 2 312 €/m², Tallard 2 672 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Curbans : 18 juillet 2025.
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