Prix immobilier à La Saulce (05110)
Prix au m² et ventes réelles à La Saulce, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 369 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
La Saulce en bref
À La Saulce, une maison se vend en médiane 2 490 €/m², soit 245 000 € pour 84 m² (-27,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 372 €/m² (150 000 € en médiane), +11 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : La Saulce se classe 60e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 446 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Saulce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 616 | 10 | 1 378 | 7 |
| 2022 | 2 749 | 12 | 1 987 | 7 |
| 2023 | 2 655 | 7 | — | — |
| 2024 | — | — | 2 136 | 7 |
| 2025 | 2 473 | 5 | 2 372 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Saulce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 102 000 € | 41 m² | 2 516 | 3 |
| Appartement T3 | 145 600 € | 60 m² | 2 299 | 7 |
| Appartement T4 | 170 150 € | 88 m² | 2 095 | 4 |
| Maison 3 pièces | 203 000 € | 78 m² | 2 964 | 4 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 81 m² | 2 787 | 7 |
| Maison 5 pièces | 174 075 € | 98 m² | 1 845 | 4 |
Les rues de La Saulce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Pré3 097 €/m²5 ventes · 280 600 € médian
- Le Riou3 025 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Les Caires2 787 €/m²4 ventes · 294 525 € médian
- Rue des Écoles2 706 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Jardins2 316 €/m²3 ventes · 176 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue Dessoubre1 677 €/m²6 ventes · 107 800 € médian
- Route de Curbans1 840 €/m²5 ventes · 151 400 € médian
- Rue de Provence2 055 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
- Avenue de Marseille2 267 €/m²7 ventes · 178 000 € médian
- Avenue Napoléon2 299 €/m²11 ventes · 187 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Provence2 055 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
- Avenue Napoléon2 299 €/m²11 ventes · 187 000 € médian
- Avenue de Marseille2 267 €/m²7 ventes · 178 000 € médian
- Rue Dessoubre1 677 €/m²6 ventes · 107 800 € médian
- Route de Curbans1 840 €/m²5 ventes · 151 400 € médian
Les DPE à La Saulce
290 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La SaulceDernières ventes à La Saulce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Provence | 60 m² · 3 p. | — | 145 600 € | 2 427 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Napoleon | 70 m² · 2 p. | — | 176 150 € | 2 516 |
| nov. 2025 | Maison | Le Riou | 81 m² · 4 p. | 354 m² | 245 000 € | 3 025 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Scorpion | 80 m² · 3 p. | — | 162 520 € | 2 032 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Dessoubre | 80 m² · 3 p. | 249 m² | 140 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Jardins | 76 m² · 3 p. | — | 176 050 € | 2 316 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Curbans | 57 m² · 3 p. | — | 143 500 € | 2 518 |
| août 2025 | Maison | Mte De Saulce Vieille | 55 m² · 3 p. | 110 m² | 136 000 € | 2 473 |
| mars 2025 | Appart. | Av De Marseille | 101 m² · 4 p. | — | 178 000 € | 1 762 |
| févr. 2025 | Maison | Av De Marseille | 75 m² · 4 p. | 647 m² | 170 000 € | 2 267 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Provence | 78 m² · 5 p. | 63 m² | 195 500 € | 2 506 |
| déc. 2024 | Maison | Les Caires | 99 m² · 4 p. | 798 m² | 318 260 € | 3 215 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Saulce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Saulce (maisons 2 681 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Curbans | 2,2 km | 2 657 (-1 %) | 1 588 | 16 |
| Prix immobilier Fouillouse | 2,2 km | 2 526 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lardier-et-Valença | 3,1 km | 2 312 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tallard | 4,3 km | 2 672 (0 %) | 1 697 | 112 |
| Prix immobilier Vitrolles | 5,0 km | 2 243 (-16 %) | 732 | 10 |
| Prix immobilier Venterol | 6,1 km | 2 036 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sigoyer | 6,2 km | 2 863 (+7 %) | 1 394 | 20 |
| Prix immobilier Châteauvieux | 6,7 km | 3 299 (+23 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Saulce
- Quel est le prix au m² à La Saulce (05110) ?
- Pour une maison, 2 490 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -27,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 372 €/m² (6 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 864 et 3 185 €/m².
- Combien coûte une maison à La Saulce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Saulce sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Saulce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Saulce ?
- T2 : 102 000 € en médiane (41 m², 2 516 €/m², 3 ventes). T3 : 145 600 € en médiane (60 m², 2 299 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 209 000 € (81 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 174 075 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Saulce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Pré (3 097 €/m²), Le Riou (3 025 €/m²), Les Caires (2 787 €/m²). Les plus accessibles : Rue Dessoubre (1 677 €/m²), Route de Curbans (1 840 €/m²), Rue de Provence (2 055 €/m²).
- La Saulce est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 681 contre 2 652 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 054 contre 2 614 €/m²). Autour : Curbans 2 657 €/m², Fouillouse 2 526 €/m², Lardier-et-Valença 2 312 €/m², Tallard 2 672 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Saulce : 5 novembre 2025.
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