Prix immobilier à Tallard (05130)
Prix au m² et ventes réelles à Tallard, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 292 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Tallard en bref
À Tallard, une maison se vend en médiane 3 322 €/m², soit 195 500 € pour 86 m² (+53,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 000 €/m² (89 000 € en médiane), +5,3 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Tallard se classe 61e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 498 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tallard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 041 | 18 | 1 613 | 8 |
| 2022 | 2 690 | 11 | 1 658 | 9 |
| 2023 | 2 662 | 13 | 1 847 | 9 |
| 2024 | 2 159 | 14 | 1 900 | 5 |
| 2025 | 3 322 | 20 | 2 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Tallard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 725 € | 30 m² | 2 229 | 4 |
| Appartement T2 | 70 000 € | 54 m² | 1 482 | 4 |
| Appartement T3 | 115 900 € | 65 m² | 1 900 | 5 |
| Appartement T4 | 118 250 € | 75 m² | 1 577 | 4 |
| Maison 2 pièces | 137 500 € | 40 m² | 3 638 | 8 |
| Maison 3 pièces | 191 500 € | 79 m² | 2 481 | 13 |
| Maison 4 pièces | 309 000 € | 98 m² | 3 251 | 12 |
| Maison 5 pièces | 311 250 € | 118 m² | 2 456 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 750 € | 136 m² | 1 786 | 4 |
Les rues de Tallard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de la Plaine3 104 €/m²3 ventes · 346 500 € médian
- Avenue Jacques Bonfort3 049 €/m²4 ventes · 185 750 € médian
- Impasse du Chene2 683 €/m²3 ventes · 281 820 € médian
- Rue des Noisetiers2 662 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
- Chemin du Pigeonnier2 600 €/m²3 ventes · 228 806 € médian
Les plus accessibles
- Rue Porte Molines1 222 €/m²3 ventes · 110 750 € médian
- Rue Chevallerie1 556 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Avenue du Onze Novembre1 661 €/m²7 ventes · 115 900 € médian
- Rue du Barry1 714 €/m²11 ventes · 122 500 € médian
- Place du Cdt Dumont1 730 €/m²4 ventes · 129 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Barry1 714 €/m²11 ventes · 122 500 € médian
- Rue Souveraine1 963 €/m²8 ventes · 103 400 € médian
- Avenue du Onze Novembre1 661 €/m²7 ventes · 115 900 € médian
- Rue des Etapes1 900 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Impasse de la Garenne2 224 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
Les DPE à Tallard
453 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Boudonnet | 89 m² · 4 p. | 836 m² | 313 000 € | 3 517 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Etapes | 40 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 1 425 |
| déc. 2025 | Appart. | La Placette | 30 m² · 1 p. | — | 64 900 € | 2 163 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Etapes | 56 m² · 2 p. | 35 m² | 120 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Barry | 57 m² · 2 p. | — | 117 700 € | 2 065 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Coteaux | 116 m² · 5 p. | 613 m² | 396 000 € | 3 414 |
| août 2025 | Appart. | Pl Du Cdt Dumont | 75 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De La Digue | 68 m² · 4 p. | — | 73 000 € | 1 074 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Garenne | 91 m² · 3 p. | — | 285 000 € | 3 132 |
| juil. 2025 | Maison | Av Jacques Bonfort | 35 m² · 1 p. | 57 m² | 180 000 € | 5 143 |
| juil. 2025 | Maison | Les Lauzes Basses | 92 m² · 4 p. | 373 m² | 305 000 € | 3 315 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Porte Molines | 36 m² · 2 p. | 48 m² | 185 700 € | 5 158 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tallard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tallard (maisons 2 672 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauvieux | 2,7 km | 3 299 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lettret | 3,2 km | 2 639 (-1 %) | 1 859 | 9 |
| Prix immobilier Venterol | 3,8 km | 2 036 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fouillouse | 4,1 km | 2 526 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Saulce | 4,3 km | 2 681 (0 %) | 2 054 | 66 |
| Prix immobilier Neffes | 4,8 km | 3 019 (+13 %) | 3 119 | 24 |
| Prix immobilier Curbans | 5,7 km | 2 657 (-1 %) | 1 588 | 16 |
| Prix immobilier Pelleautier | 6,5 km | 3 066 (+15 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tallard
- Quel est le prix au m² à Tallard (05130) ?
- Pour une maison, 3 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +53,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 000 €/m² (5 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 928 et 3 319 €/m².
- Combien coûte une maison à Tallard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tallard sur les deux dernières années publiées est de 195 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tallard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tallard ?
- T2 : 70 000 € en médiane (54 m², 1 482 €/m², 4 ventes). T3 : 115 900 € en médiane (65 m², 1 900 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 309 000 € (98 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 311 250 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tallard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de la Plaine (3 104 €/m²), Avenue Jacques Bonfort (3 049 €/m²), Impasse du Chene (2 683 €/m²). Les plus accessibles : Rue Porte Molines (1 222 €/m²), Rue Chevallerie (1 556 €/m²), Avenue du Onze Novembre (1 661 €/m²).
- Tallard est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 672 contre 2 652 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 697 contre 2 614 €/m²). Autour : Châteauvieux 3 299 €/m², Lettret 2 639 €/m², Venterol 2 036 €/m², Fouillouse 2 526 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tallard : 8 décembre 2025.
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