Prix immobilier à Sigoyer (05130)
Prix au m² et ventes réelles à Sigoyer, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 741 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Sigoyer en bref
À Sigoyer, une maison se vend en médiane 3 142 €/m², soit 266 900 € pour 89 m² (+27,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 394 €/m² (68 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Sigoyer se classe 49e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 214 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sigoyer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sigoyer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 67 000 € | 46 m² | 1 478 | 3 |
Les DPE à Sigoyer
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 323 kWh/m² · F 431 kWh/m² · G 626 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Courtes | 58 m² · 3 p. | 270 m² | 255 000 € | 4 397 |
| août 2025 | Maison | Che Des Roses | 117 m² · 7 p. | 3 119 m² | 335 000 € | 2 863 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Parots | 125 m² · 5 p. | 1 001 m² | 393 825 € | 3 151 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Graviers | 89 m² · 3 p. | 1 149 m² | 278 800 € | 3 133 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Coqs | 97 m² · 4 p. | 2 680 m² | 242 800 € | 2 503 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte Des Guerins | 46 m² · 2 p. | — | 68 000 € | 1 478 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Coqs | 70 m² · 4 p. | 1 280 m² | 170 000 € | 2 429 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Tallard | 157 m² · 7 p. | 1 539 m² | 450 600 € | 2 870 |
| juin 2023 | Appart. | Rte Des Guerins | 46 m² · 2 p. | — | 55 200 € | 1 200 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Guerins | 35 m² · 2 p. | 172 m² | 150 000 € | 4 286 |
| janv. 2023 | Appart. | Rte Des Guerins | 37 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 1 811 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Bas Villard | 100 m² · 4 p. | 3 640 m² | 213 900 € | 2 139 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sigoyer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sigoyer (maisons 2 863 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pelleautier | 3,5 km | 3 066 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fouillouse | 4,0 km | 2 526 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neffes | 4,7 km | 3 019 (+5 %) | 3 119 | 24 |
| Prix immobilier Lardier-et-Valença | 4,8 km | 2 312 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Manteyer | 5,9 km | 3 164 (+11 %) | 656 | 32 |
| Prix immobilier Vitrolles | 5,9 km | 2 243 (-22 %) | 732 | 10 |
| Prix immobilier La Saulce | 6,2 km | 2 681 (-6 %) | 2 054 | 66 |
| Prix immobilier Châteauvieux | 6,5 km | 3 299 (+15 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sigoyer
- Quel est le prix au m² à Sigoyer (05130) ?
- Pour une maison, 3 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 284 et 3 142 €/m².
- Combien coûte une maison à Sigoyer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sigoyer sur les deux dernières années publiées est de 266 900 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sigoyer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sigoyer ?
- T2 : 67 000 € en médiane (46 m², 1 478 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sigoyer est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 863 contre 2 652 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 394 contre 2 614 €/m²). Autour : Pelleautier 3 066 €/m², Fouillouse 2 526 €/m², Neffes 3 019 €/m², Lardier-et-Valença 2 312 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sigoyer : 12 décembre 2025.
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