Prix immobilier à Manteyer (05400)
Prix au m² et ventes réelles à Manteyer, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 500 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Manteyer en bref
À Manteyer, une maison se vend en médiane 3 266 €/m², soit 142 000 € pour 58 m² (-12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 656 €/m² (47 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Manteyer se classe 32e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 434 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Manteyer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 086 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 097 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 034 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 737 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Manteyer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 000 € | 103 m² | 471 | 3 |
| Maison 3 pièces | 133 820 € | 35 m² | 3 737 | 9 |
Les rues de Manteyer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Begue3 422 €/m²8 ventes · 123 000 € médian
- Route de Ceuze3 009 €/m²6 ventes · 120 510 € médian
- Clot Badet841 €/m²5 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- La Begue3 422 €/m²8 ventes · 123 000 € médian
- Route de Ceuze3 009 €/m²6 ventes · 120 510 € médian
- Clot Badet841 €/m²5 ventes · 53 000 € médian
Les DPE à Manteyer
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 307 kWh/m² · F 420 kWh/m² · G 603 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ManteyerDernières ventes à Manteyer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Clot Badet | 103 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 388 |
| oct. 2025 | Appart. | Clot Badet | 121 m² · 1 p. | — | 57 000 € | 471 |
| août 2025 | Maison | Rte De Ceuze | 34 m² · 3 p. | 285 m² | 99 700 € | 2 932 |
| juil. 2025 | Maison | La Begue | 35 m² · 3 p. | 350 m² | 126 000 € | 3 600 |
| juil. 2025 | Appart. | Clot Badet | 63 m² · 1 p. | — | 53 000 € | 841 |
| janv. 2025 | Appart. | Clot Badet | 42 m² · 2 p. | — | 41 000 € | 976 |
| déc. 2024 | Maison | Le Clot De Saigne | 86 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 3 488 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Manteyer | 75 m² · 3 p. | 3 915 m² | 138 500 € | 1 847 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De Combe Noire | 70 m² · 3 p. | 2 120 m² | 325 000 € | 4 643 |
| oct. 2024 | Maison | La Begue | 35 m² · 3 p. | 398 m² | 186 100 € | 5 317 |
| sept. 2024 | Maison | Che De L Abreuvoir | 38 m² · 3 p. | 284 m² | 142 000 € | 3 737 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Rif | 155 m² · 5 p. | 12 176 m² | 535 850 € | 3 457 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Manteyer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Manteyer (maisons 3 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Freissinouse | 4,0 km | 3 158 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pelleautier | 4,5 km | 3 066 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sigoyer | 5,9 km | 2 863 (-10 %) | 1 394 | 20 |
| Prix immobilier La Roche-des-Arnauds | 6,5 km | 2 692 (-15 %) | 1 886 | 82 |
| Prix immobilier Neffes | 6,5 km | 3 019 (-5 %) | 3 119 | 24 |
| Prix immobilier Montmaur | 8,4 km | 1 809 (-43 %) | 1 528 | 20 |
| Prix immobilier Châteauvieux | 9,4 km | 3 299 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fouillouse | 9,7 km | 2 526 (-20 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Manteyer
- Quel est le prix au m² à Manteyer (05400) ?
- Pour une maison, 3 266 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12,6 % sur un an. Pour un appartement, 656 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 171 et 3 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Manteyer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Manteyer sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 58 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Manteyer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Manteyer ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Manteyer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Begue (3 422 €/m²), Route de Ceuze (3 009 €/m²), Clot Badet (841 €/m²). Les plus accessibles : .
- Manteyer est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 164 contre 2 652 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (656 contre 2 614 €/m²). Autour : La Freissinouse 3 158 €/m², Pelleautier 3 066 €/m², Sigoyer 2 863 €/m², La Roche-des-Arnauds 2 692 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Manteyer : 1 août 2025.
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