Prix immobilier à La Freissinouse (05000)
Prix au m² et ventes réelles à La Freissinouse, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 972 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
La Freissinouse en bref
À La Freissinouse, une maison se vend en médiane 4 773 €/m², soit 322 411 € pour 95 m² (+45,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : La Freissinouse se classe 34e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Freissinouse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 034 | 7 |
| 2022 | 3 200 | 9 |
| 2023 | 3 115 | 5 |
| 2024 | 3 281 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Freissinouse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 319 661 € | 93 m² | 3 298 | 12 |
| Maison 5 pièces | 365 650 € | 110 m² | 2 856 | 3 |
Les rues de La Freissinouse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint André3 161 €/m²12 ventes · 301 025 € médian
- Becassis2 749 €/m²6 ventes · 267 050 € médian
- La Selle2 341 €/m²5 ventes · 288 700 € médian
Les plus de ventes
- Saint André3 161 €/m²12 ventes · 301 025 € médian
- Becassis2 749 €/m²6 ventes · 267 050 € médian
- La Selle2 341 €/m²5 ventes · 288 700 € médian
Les DPE à La Freissinouse
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 393 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La FreissinouseDernières ventes à La Freissinouse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Becassis | 100 m² · 4 p. | 1 174 m² | 266 200 € | 2 662 |
| juil. 2025 | Maison | Mte Du Vieux Murier | 70 m² · 4 p. | 522 m² | 334 100 € | 4 773 |
| juin 2025 | Maison | Rle De La Petite Freissinouse | 90 m² · 4 p. | 1 214 m² | 449 000 € | 4 989 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Prairies | 86 m² · 4 p. | 986 m² | 313 322 € | 3 643 |
| sept. 2024 | Maison | Rle Des Hautes Terres | 105 m² · 5 p. | 445 m² | 365 650 € | 3 482 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Ceuse | 147 m² · 5 p. | 518 m² | 419 865 € | 2 856 |
| mai 2024 | Maison | La Selle | 50 m² · 2 p. | 99 m² | 105 000 € | 2 100 |
| avr. 2024 | Maison | La Selle | 110 m² · 5 p. | 514 m² | 138 000 € | 1 255 |
| mars 2024 | Maison | La Selle | 126 m² · 6 p. | — | 295 000 € | 2 341 |
| févr. 2024 | Maison | Saint Andre | 85 m² · 4 p. | 1 015 m² | 293 000 € | 3 447 |
| févr. 2024 | Maison | Toinelle | 180 m² · 4 p. | 2 690 m² | 590 640 € | 3 281 |
| janv. 2024 | Maison | Basse Freissinouse | 100 m² · 4 p. | 522 m² | 331 500 € | 3 315 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Freissinouse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Freissinouse (maisons 3 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pelleautier | 3,5 km | 3 066 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Manteyer | 4,0 km | 3 164 (0 %) | 656 | 32 |
| Prix immobilier Neffes | 4,4 km | 3 019 (-4 %) | 3 119 | 24 |
| Prix immobilier Gap | 6,6 km | 3 027 (-4 %) | 2 250 | 2 783 |
| Prix immobilier Sigoyer | 6,8 km | 2 863 (-9 %) | 1 394 | 20 |
| Prix immobilier Châteauvieux | 6,9 km | 3 299 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Roche-des-Arnauds | 7,0 km | 2 692 (-15 %) | 1 886 | 82 |
| Prix immobilier Lettret | 7,9 km | 2 639 (-16 %) | 1 859 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Freissinouse
- Quel est le prix au m² à La Freissinouse (05000) ?
- Pour une maison, 4 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 837 et 3 482 €/m².
- Combien coûte une maison à La Freissinouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Freissinouse sur les deux dernières années publiées est de 322 411 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Freissinouse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Freissinouse ?
- Maison 4 pièces : 319 661 € (93 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 365 650 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Freissinouse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint André (3 161 €/m²), Becassis (2 749 €/m²), La Selle (2 341 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Freissinouse est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 158 contre 2 652 €/m²). Autour : Pelleautier 3 066 €/m², Manteyer 3 164 €/m², Neffes 3 019 €/m², Gap 3 027 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Freissinouse : 26 décembre 2025.
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