Prix immobilier à Thorame-Haute (04170)
Prix au m² et ventes réelles à Thorame-Haute, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Thorame-Haute en bref
À Thorame-Haute, une maison se vend en médiane 1 453 €/m², soit 81 000 € pour 72 m² (-20,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 111 €/m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Thorame-Haute se classe 129e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 293 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thorame-Haute
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 627 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 242 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 781 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 818 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 453 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thorame-Haute
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 44 m² | 1 675 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 500 € | 58 m² | 1 128 | 6 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 90 m² | 2 000 | 11 |
Les DPE à Thorame-Haute
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 317 kWh/m² · F 429 kWh/m² · G 614 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 95 m² · 4 p. | 1 090 m² | 190 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 40 m² · 2 p. | 55 m² | 67 000 € | 1 675 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 99 m² · 3 p. | 293 m² | 80 000 € | 808 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 103 m² | 81 000 € | 900 |
| juil. 2025 | Maison | La Colle Saint Michel | 90 m² · 4 p. | 329 m² | 200 000 € | 2 222 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 42 m² · 1 p. | 39 m² | 50 000 € | 1 190 |
| mai 2025 | Maison | Le Riou | 57 m² · 2 p. | 75 m² | 60 000 € | 1 053 |
| avr. 2025 | Maison | Ondres | 30 m² · 1 p. | 62 m² | 45 000 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | Le Coullet Des Fourches | 83 m² · 4 p. | 865 m² | 155 480 € | 1 873 |
| févr. 2025 | Maison | Notre Dame De La Fleur | 72 m² · 4 p. | 1 165 m² | 101 255 € | 1 406 |
| déc. 2024 | Maison | Pre Richard | 90 m² · 4 p. | 1 017 m² | 305 000 € | 3 389 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 96 m² · 4 p. | 1 000 m² | 290 000 € | 3 021 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thorame-Haute
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thorame-Haute (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méailles | 5,1 km | 2 250 (+50 %) | 622 | 19 |
| Prix immobilier Beauvezer | 7,0 km | 2 129 (+42 %) | 1 600 | 65 |
| Prix immobilier Le Fugeret | 8,1 km | 1 182 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Colmars | 9,3 km | 2 607 (+74 %) | 1 391 | 57 |
| Prix immobilier La Mure-Argens | 9,9 km | 1 901 (+27 %) | 1 250 | 31 |
| Prix immobilier Thorame-Basse | 10,6 km | 1 447 (-4 %) | 1 375 | 29 |
| Prix immobilier Castellet-lès-Sausses | 11,2 km | 1 009 (-33 %) | 2 123 | 13 |
| Prix immobilier Allons | 11,9 km | 1 231 (-18 %) | 854 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thorame-Haute
- Quel est le prix au m² à Thorame-Haute (04170) ?
- Pour une maison, 1 453 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 900 et 1 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Thorame-Haute ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thorame-Haute sur les deux dernières années publiées est de 81 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thorame-Haute ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thorame-Haute ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (90 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thorame-Haute est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 402 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 111 contre 2 000 €/m²). Autour : Méailles 2 250 €/m², Beauvezer 2 129 €/m², Le Fugeret 1 182 €/m², Colmars 2 607 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thorame-Haute : 19 novembre 2025.
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