Prix immobilier à Colmars (04370)
Prix au m² et ventes réelles à Colmars, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 583 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Colmars en bref
À Colmars, une maison se vend en médiane 2 395 €/m², soit 183 000 € pour 77 m² (-18,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 406 €/m² (40 000 € en médiane), +8,8 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Colmars se classe 26e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 822 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Colmars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 859 | 6 | 1 060 | 6 |
| 2022 | — | — | 2 010 | 5 |
| 2024 | 2 925 | 8 | 1 292 | 5 |
| 2025 | 2 395 | 10 | 1 406 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Colmars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 52 000 € | 38 m² | 1 368 | 3 |
| Appartement T2 | 30 000 € | 27 m² | 1 167 | 6 |
| Appartement T3 | 101 250 € | 51 m² | 2 018 | 4 |
| Maison 2 pièces | 54 000 € | 49 m² | 1 286 | 3 |
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 62 m² | 2 811 | 8 |
| Maison 4 pièces | 176 000 € | 65 m² | 2 917 | 5 |
Les rues de Colmars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chaumie2 781 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Miegessoles Nord2 773 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Clignon Bas1 601 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
- La Ville1 330 €/m²20 ventes · 53 500 € médian
- Rue du Milieu1 167 €/m²4 ventes · 33 750 € médian
Les plus de ventes
- La Ville1 330 €/m²20 ventes · 53 500 € médian
- Chaumie2 781 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Clignon Bas1 601 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
- Rue du Milieu1 167 €/m²4 ventes · 33 750 € médian
- Miegessoles Nord2 773 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Colmars
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 407 kWh/m² · G 629 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Milieu | 24 m² · 2 p. | — | 39 500 € | 1 646 |
| nov. 2025 | Maison | Aco De Figon | 80 m² · 4 p. | 1 818 m² | 320 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Milieu | 24 m² · 2 p. | — | 28 000 € | 1 167 |
| sept. 2025 | Appart. | Chaumie | 38 m² · 3 p. | 643 m² | 100 500 € | 2 645 |
| août 2025 | Maison | La Bourgade | 35 m² · 1 p. | 278 m² | 95 000 € | 2 714 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Milieu | 24 m² · 2 p. | — | 28 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | La Ville | 42 m² · 3 p. | 64 m² | 85 000 € | 2 024 |
| juil. 2025 | Appart. | La Ville | 36 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Appart. | La Ville | 52 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 923 |
| juin 2025 | Maison | Les Baussees | 110 m² · 3 p. | 674 m² | 251 792 € | 2 289 |
| juin 2025 | Maison | Les Espiniers | 64 m² · 3 p. | 843 m² | 225 000 € | 3 516 |
| mai 2025 | Maison | Le Talier | 101 m² · 1 p. | 1 480 m² | 363 000 € | 3 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Colmars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Colmars (maisons 2 607 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauvezer | 4,6 km | 2 129 (-18 %) | 1 600 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Entraunes | 7,4 km | 2 040 (-22 %) | 678 | 15 |
| Prix immobilier Villars-Colmars | 8,0 km | 2 143 (-18 %) | 1 554 | 60 |
| Prix immobilier Thorame-Haute | 9,3 km | 1 500 (-42 %) | 1 111 | 40 |
| Prix immobilier Entraunes | 10,8 km | 2 405 (-8 %) | 882 | 19 |
| Prix immobilier Allos | 12,3 km | 3 882 (+49 %) | 2 457 | 1 355 |
| Prix immobilier Méailles | 13,0 km | 2 250 (-14 %) | 622 | 19 |
| Prix immobilier Sauze | 13,9 km | 860 (-67 %) | 855 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Colmars
- Quel est le prix au m² à Colmars (04370) ?
- Pour une maison, 2 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -18,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 406 €/m² (6 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 963 et 3 379 €/m².
- Combien coûte une maison à Colmars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Colmars sur les deux dernières années publiées est de 183 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Colmars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Colmars ?
- T2 : 30 000 € en médiane (27 m², 1 167 €/m², 6 ventes). T3 : 101 250 € en médiane (51 m², 2 018 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 176 000 € (65 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Colmars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chaumie (2 781 €/m²), Miegessoles Nord (2 773 €/m²), Clignon Bas (1 601 €/m²). Les plus accessibles : .
- Colmars est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 607 contre 2 402 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 391 contre 2 000 €/m²). Autour : Beauvezer 2 129 €/m², Saint-Martin-d'Entraunes 2 040 €/m², Villars-Colmars 2 143 €/m², Thorame-Haute 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Colmars : 26 novembre 2025.
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