Prix immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes (06470)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-d'Entraunes, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 138 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Martin-d'Entraunes en bref
À Saint-Martin-d'Entraunes, une maison se vend en médiane 2 833 €/m², soit 45 000 € pour 60 m² (+175,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 053 €/m² (56 250 € en médiane), +28,4 % sur un an. Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Saint-Martin-d'Entraunes se classe 124e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-d'Entraunes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-d'Entraunes
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 217 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-d'EntraunesDernières ventes à Saint-Martin-d'Entraunes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Blancs | 60 m² · 3 p. | 112 763 m² | 170 000 € | 2 833 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 57 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 053 |
| mai 2024 | Maison | Pra Pellet | 60 m² · 4 p. | 195 m² | 45 000 € | 750 |
| mars 2024 | Appart. | Le Village | 64 m² · 3 p. | 93 m² | 52 500 € | 820 |
| janv. 2024 | Maison | Les Vallieres | 23 m² · 1 p. | 125 m² | 30 000 € | 1 304 |
| août 2023 | Maison | Les Vallieres | 45 m² · 3 p. | 560 m² | 129 000 € | 2 867 |
| août 2023 | Appart. | Le Gage | 56 m² · 2 p. | 216 m² | 30 000 € | 536 |
| mars 2023 | Maison | Le Clot | 140 m² · 5 p. | 45 225 m² | 285 600 € | 2 040 |
| juil. 2022 | Appart. | Les Clots | 80 m² · 1 p. | — | 41 000 € | 513 |
| mai 2022 | Appart. | Les Clots | 63 m² · 4 p. | 52 m² | 30 000 € | 476 |
| mars 2022 | Maison | Les Clots | 159 m² · 5 p. | 6 466 m² | 190 500 € | 1 198 |
| janv. 2022 | Maison | Champ De Garet | 70 m² · 3 p. | 1 500 m² | 195 000 € | 2 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Entraunes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-d'Entraunes (maisons 2 040 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colmars | 7,4 km | 2 607 (+28 %) | 1 391 | 57 |
| Prix immobilier Sauze | 7,7 km | 860 (-58 %) | 855 | 10 |
| Prix immobilier Entraunes | 8,5 km | 2 405 (+18 %) | 882 | 19 |
| Prix immobilier Guillaumes | 10,7 km | 2 373 (+16 %) | 3 867 | 118 |
| Prix immobilier Castellet-lès-Sausses | 11,2 km | 1 009 (-51 %) | 2 123 | 13 |
| Prix immobilier Beauvezer | 11,5 km | 2 129 (+4 %) | 1 600 | 65 |
| Prix immobilier Daluis | 12,2 km | 1 667 (-18 %) | 1 265 | 9 |
| Prix immobilier Thorame-Haute | 12,8 km | 1 500 (-26 %) | 1 111 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Entraunes (06470) ?
- Pour une maison, 2 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +175,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 053 €/m² (1 ventes), +28,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 198 et 2 786 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Entraunes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-d'Entraunes sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-d'Entraunes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-d'Entraunes est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (2 040 contre 5 077 €/m²), les appartements 85 % moins chers que (678 contre 4 571 €/m²). Autour : Colmars 2 607 €/m², Sauze 860 €/m², Entraunes 2 405 €/m², Guillaumes 2 373 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-d'Entraunes : 14 novembre 2025.
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