Prix immobilier à Entraunes (06470)
Prix au m² et ventes réelles à Entraunes, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 124 habitants. Dernière vente connue : 20 mai 2025.
Entraunes en bref
À Entraunes, une maison se vend en médiane 2 343 €/m², soit 208 955 € pour 76 m² (-9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 882 €/m² (27 500 € en médiane), +4,4 % sur un an. Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Entraunes se classe 110e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 853 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Entraunes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Entraunes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 30 000 € | 38 m² | 845 | 3 |
| Maison 2 pièces | 147 000 € | 60 m² | 2 450 | 3 |
Les DPE à Entraunes
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 166 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Entraunes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à EntraunesDernières ventes à Entraunes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Le Village | 46 m² · 2 p. | — | 107 800 € | 2 343 |
| mars 2025 | Appart. | Le Village | 34 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 882 |
| déc. 2024 | Maison | Stamura | 118 m² · 4 p. | 759 111 m² | 430 000 € | 3 644 |
| nov. 2024 | Appart. | Le Village | 71 m² · 2 p. | 119 m² | 60 000 € | 845 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 60 m² · 2 p. | 44 m² | 147 000 € | 2 450 |
| sept. 2024 | Maison | Villard | 105 m² · 3 p. | 17 835 m² | 270 910 € | 2 580 |
| avr. 2024 | Appart. | Le Village | 26 m² · 1 p. | — | 25 000 € | 962 |
| mars 2024 | Appart. | Le Village | 38 m² · 2 p. | — | 20 000 € | 526 |
| nov. 2023 | Maison | Lus Enciastres | 98 m² · 2 p. | 1 853 m² | 441 000 € | 4 500 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 61 m² · 4 p. | 41 m² | 69 820 € | 1 145 |
| mars 2023 | Appart. | Le Village | 50 m² · 3 p. | — | 40 460 € | 809 |
| sept. 2022 | Appart. | Le Village | 45 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Entraunes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Entraunes (maisons 2 405 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Entraunes | 8,5 km | 2 040 (-15 %) | 678 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Dalmas-le-Selvage | 9,3 km | 2 938 (+22 %) | 1 400 | 11 |
| Prix immobilier Colmars | 10,8 km | 2 607 (+8 %) | 1 391 | 57 |
| Prix immobilier Allos | 11,8 km | 3 882 (+61 %) | 2 457 | 1 355 |
| Prix immobilier Uvernet-Fours | 13,2 km | 3 337 (+39 %) | 2 515 | 672 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Tinée | 13,6 km | 6 356 (+164 %) | 5 233 | 577 |
| Prix immobilier Beauvezer | 15,2 km | 2 129 (-11 %) | 1 600 | 65 |
| Prix immobilier Sauze | 15,3 km | 860 (-64 %) | 855 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Entraunes
- Quel est le prix au m² à Entraunes (06470) ?
- Pour une maison, 2 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -9,2 % sur un an. Pour un appartement, 882 €/m² (1 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 892 et 2 987 €/m².
- Combien coûte une maison à Entraunes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Entraunes sur les deux dernières années publiées est de 208 955 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Entraunes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Entraunes ?
- T2 : 30 000 € en médiane (38 m², 845 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Entraunes est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (2 405 contre 5 077 €/m²), les appartements 81 % moins chers que (882 contre 4 571 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Entraunes 2 040 €/m², Saint-Dalmas-le-Selvage 2 938 €/m², Colmars 2 607 €/m², Allos 3 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Entraunes : 20 mai 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.