Prix immobilier à Sauze (06470)
Prix au m² et ventes réelles à Sauze, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 67 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Sauze en bref
À Sauze, une maison se vend en médiane 313 €/m², soit 54 000 € pour 68 m² (-73,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 769 €/m² (64 500 € en médiane), -25 % sur un an. Les maisons y sont 83 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Sauze se classe 146e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sauze
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 191 kWh/m² · G 656 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SauzeDernières ventes à Sauze
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Villetalle Basse | 68 m² · 3 p. | 1 918 m² | 21 300 € | 313 |
| sept. 2025 | Appart. | Sauze | 65 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 769 |
| nov. 2024 | Maison | Sauze | 115 m² · 5 p. | 519 m² | 100 000 € | 870 |
| oct. 2024 | Appart. | Prat D Airaud | 77 m² · 2 p. | — | 79 000 € | 1 026 |
| févr. 2024 | Maison | Surleta | 37 m² · 2 p. | 22 634 m² | 54 000 € | 1 459 |
| juil. 2023 | Maison | Les Petites Selves | 79 m² · 4 p. | 341 m² | 90 000 € | 1 139 |
| janv. 2023 | Maison | Les Selves | 68 m² · 3 p. | 2 901 m² | 50 000 € | 735 |
| déc. 2021 | Appart. | Villetalle Basse | 85 m² · 3 p. | 22 618 m² | 65 000 € | 765 |
| nov. 2021 | Maison | Sauze | 47 m² · 2 p. | 32 m² | 40 000 € | 851 |
| août 2021 | Appart. | Sauze | 59 m² · 2 p. | 241 m² | 55 500 € | 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauze (maisons 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Daluis | 4,9 km | 1 667 (+94 %) | 1 265 | 9 |
| Prix immobilier Guillaumes | 5,7 km | 2 373 (+176 %) | 3 867 | 118 |
| Prix immobilier Castellet-lès-Sausses | 6,4 km | 1 009 (+17 %) | 2 123 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Entraunes | 7,7 km | 2 040 (+137 %) | 678 | 15 |
| Prix immobilier Sausses | 8,2 km | 1 664 (+93 %) | 1 736 | 13 |
| Prix immobilier La Croix-sur-Roudoule | 10,9 km | 3 112 (+262 %) | 1 174 | 9 |
| Prix immobilier Péone | 11,4 km | 3 725 (+333 %) | 4 192 | 298 |
| Prix immobilier Méailles | 13,0 km | 2 250 (+162 %) | 622 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauze
- Quel est le prix au m² à Sauze (06470) ?
- Pour une maison, 313 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -73,1 % sur un an. Pour un appartement, 769 €/m² (1 ventes), -25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 764 et 1 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauze sur les deux dernières années publiées est de 54 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sauze est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 83 % moins chères que la médiane départementale (860 contre 5 077 €/m²), les appartements 81 % moins chers que (855 contre 4 571 €/m²). Autour : Daluis 1 667 €/m², Guillaumes 2 373 €/m², Castellet-lès-Sausses 1 009 €/m², Saint-Martin-d'Entraunes 2 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauze : 27 octobre 2025.
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