Prix immobilier à Péone (06470)
Prix au m² et ventes réelles à Péone, calculés sur 298 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 094 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Péone en bref
À Péone, une maison se vend en médiane 1 571 €/m², soit 156 900 € pour 72 m² (-64,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 552 €/m² (163 200 € en médiane), -3,9 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Péone se classe 72e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 13 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 12 235 m². Chiffres calculés sur 298 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Péone
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 720 | 8 | 3 588 | 66 |
| 2022 | 3 139 | 5 | 4 286 | 51 |
| 2023 | 4 167 | 9 | 4 269 | 38 |
| 2024 | 4 474 | 5 | 4 709 | 50 |
| 2025 | 1 571 | 7 | 4 576 | 59 |
Prix selon le nombre de pièces à Péone
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 28 m² | 4 696 | 57 |
| Appartement T2 | 196 612 € | 41 m² | 4 537 | 58 |
| Appartement T3 | 245 000 € | 56 m² | 4 527 | 23 |
| Appartement T4 | 292 600 € | 65 m² | 3 750 | 9 |
| Maison 1 pièce | 190 000 € | 45 m² | 4 000 | 5 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 72 m² | 3 333 | 7 |
| Maison 5 pièces | 877 000 € | 145 m² | 6 048 | 3 |
Les rues de Péone : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Jean7 570 €/m²4 ventes · 510 000 € médian
- Rue de L'entasse6 302 €/m²9 ventes · 232 300 € médian
- Avenue de la Chapelle5 857 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue Saint Jean5 682 €/m²4 ventes · 325 000 € médian
- Avenue Saint Bernard5 208 €/m²9 ventes · 198 225 € médian
Les plus accessibles
- La Baumette1 321 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Place du Mercantour2 975 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Avenue de L'adrech3 203 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Melezes3 279 €/m²6 ventes · 116 500 € médian
- Route du Lagas3 490 €/m²8 ventes · 165 600 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Valberg4 689 €/m²76 ventes · 155 132 € médian
- Avenue de Valberg3 807 €/m²36 ventes · 137 500 € médian
- Avenue Jean Ray4 736 €/m²25 ventes · 195 989 € médian
- Avenue Jean Ray4 300 €/m²23 ventes · 171 000 € médian
- Avenue Saint Bernard3 960 €/m²11 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Péone
617 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De Valberg | 22 m² · 1 p. | — | 204 100 € | 9 277 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Valberg | 66 m² · 2 p. | — | 269 109 € | 4 077 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Valberg | 20 m² · 1 p. | — | 93 920 € | 4 696 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Valberg | 66 m² · 3 p. | — | 343 000 € | 5 197 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Ray | 37 m² · 2 p. | — | 230 615 € | 6 233 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Jean Ray | 36 m² · 1 p. | — | 174 000 € | 4 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Valberg | 51 m² · 2 p. | — | 193 070 € | 3 786 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Quartier | 27 m² · 1 p. | — | 123 560 € | 4 576 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De L'Adrech | 71 m² · 3 p. | — | 321 400 € | 4 527 |
| nov. 2025 | Maison | La Gombe | 30 m² · 1 p. | 177 m² | 45 500 € | 1 517 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Valberg | 20 m² · 1 p. | — | 129 950 € | 6 498 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Saint Bernard | 36 m² · 2 p. | — | 233 000 € | 6 472 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Péone
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Péone (maisons 3 725 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beuil | 4,0 km | 3 278 (-12 %) | 3 221 | 103 |
| Prix immobilier Guillaumes | 5,9 km | 2 373 (-36 %) | 3 867 | 118 |
| Prix immobilier Roubion | 8,2 km | 3 000 (-19 %) | 2 180 | 45 |
| Prix immobilier Roure | 11,0 km | 1 343 (-64 %) | 485 | 19 |
| Prix immobilier Sauze | 11,4 km | 860 (-77 %) | 855 | 10 |
| Prix immobilier Daluis | 14,0 km | 1 667 (-55 %) | 1 265 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Tinée | 14,0 km | 6 356 (+71 %) | 5 233 | 577 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Entraunes | 14,1 km | 2 040 (-45 %) | 678 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Péone
- Quel est le prix au m² à Péone (06470) ?
- Pour une maison, 1 571 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -64,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 552 €/m² (60 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (298 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 889 et 5 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Péone ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Péone sur les deux dernières années publiées est de 156 900 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Péone ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Péone ?
- T2 : 196 612 € en médiane (41 m², 4 537 €/m², 58 ventes). T3 : 245 000 € en médiane (56 m², 4 527 €/m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 877 000 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Péone ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Jean (7 570 €/m²), Rue de L'entasse (6 302 €/m²), Avenue de la Chapelle (5 857 €/m²). Les plus accessibles : La Baumette (1 321 €/m²), Place du Mercantour (2 975 €/m²), Avenue de L'adrech (3 203 €/m²).
- Péone est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (3 725 contre 5 077 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (4 192 contre 4 571 €/m²). Autour : Beuil 3 278 €/m², Guillaumes 2 373 €/m², Roubion 3 000 €/m², Roure 1 343 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Péone : 19 novembre 2025.
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