Prix immobilier à Roubion (06420)
Prix au m² et ventes réelles à Roubion, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 112 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Roubion en bref
À Roubion, une maison se vend en médiane 3 125 €/m², soit 163 000 € pour 50 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 689 €/m² (90 000 € en médiane), +69,5 % sur un an. Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Roubion se classe 86e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 857 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roubion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 515 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 673 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 250 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 125 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roubion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 143 000 € | 48 m² | 2 640 | 4 |
| Appartement T3 | 60 000 € | 40 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 41 m² | 1 136 | 3 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 43 m² | 2 326 | 3 |
| Maison 3 pièces | 176 000 € | 49 m² | 3 750 | 5 |
Les rues de Roubion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Villars3 406 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Le Coullet2 587 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Le Village2 404 €/m²16 ventes · 74 650 € médian
- Les Vallons2 310 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 404 €/m²16 ventes · 74 650 € médian
- Villars3 406 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Le Coullet2 587 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Les Vallons2 310 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Les DPE à Roubion
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 599 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoubionDernières ventes à Roubion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Spinies | 41 m² · 4 p. | 1 075 m² | 213 000 € | 5 195 |
| oct. 2025 | Maison | Villars | 49 m² · 3 p. | 1 018 m² | 150 000 € | 3 061 |
| sept. 2025 | Maison | Barri | 40 m² · 1 p. | 496 m² | 33 000 € | 825 |
| juil. 2025 | Appart. | Le Village | 15 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 4 333 |
| mai 2025 | Appart. | Le Village | 40 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 500 |
| mai 2025 | Maison | Les Vautes | 40 m² · 3 p. | 610 m² | 176 000 € | 4 400 |
| avr. 2025 | Maison | Fracieta | 80 m² · 4 p. | 2 184 m² | 250 000 € | 3 125 |
| avr. 2025 | Maison | Villars | 40 m² · 3 p. | 333 m² | 150 000 € | 3 750 |
| mars 2025 | Maison | Les Clots | 44 m² · 1 p. | 14 738 m² | 50 000 € | 1 136 |
| janv. 2025 | Appart. | Pimiehol | 45 m² · 2 p. | — | 166 000 € | 3 689 |
| déc. 2024 | Maison | Les Vallons | 43 m² · 2 p. | 857 m² | 100 000 € | 2 326 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 58 m² · 2 p. | 270 m² | 180 000 € | 3 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roubion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roubion (maisons 3 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roure | 3,0 km | 1 343 (-55 %) | 485 | 19 |
| Prix immobilier Beuil | 4,4 km | 3 278 (+9 %) | 3 221 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-sur-Tinée | 8,0 km | 2 750 (-8 %) | 1 139 | 42 |
| Prix immobilier Péone | 8,2 km | 3 725 (+24 %) | 4 192 | 298 |
| Prix immobilier Rimplas | 9,8 km | 2 000 (-33 %) | 1 600 | 16 |
| Prix immobilier Isola | 9,9 km | 4 289 (+43 %) | 4 429 | 568 |
| Prix immobilier Ilonse | 10,4 km | 1 975 (-34 %) | 1 455 | 9 |
| Prix immobilier Guillaumes | 12,6 km | 2 373 (-21 %) | 3 867 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roubion
- Quel est le prix au m² à Roubion (06420) ?
- Pour une maison, 3 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 689 €/m² (3 ventes), +69,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 326 et 3 676 €/m².
- Combien coûte une maison à Roubion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roubion sur les deux dernières années publiées est de 163 000 €, pour une surface médiane de 50 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roubion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roubion ?
- T2 : 143 000 € en médiane (48 m², 2 640 €/m², 4 ventes). T3 : 60 000 € en médiane (40 m², 1 500 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roubion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Villars (3 406 €/m²), Le Coullet (2 587 €/m²), Le Village (2 404 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roubion est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (3 000 contre 5 077 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (2 180 contre 4 571 €/m²). Autour : Roure 1 343 €/m², Beuil 3 278 €/m², Saint-Sauveur-sur-Tinée 2 750 €/m², Péone 3 725 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roubion : 18 novembre 2025.
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