Prix immobilier à Isola (06420)
Prix au m² et ventes réelles à Isola, calculés sur 568 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 642 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Isola en bref
À Isola, une maison se vend en médiane 1 974 €/m², soit 150 000 € pour 54 m² (-72,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 073 €/m² (145 000 € en médiane), +11,6 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Isola se classe 53e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 6 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 31 m². Chiffres calculés sur 568 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Isola
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 500 | 9 | 3 716 | 126 |
| 2022 | 5 675 | 6 | 4 444 | 110 |
| 2023 | — | — | 4 449 | 106 |
| 2024 | 7 132 | 10 | 4 545 | 100 |
| 2025 | 1 974 | 5 | 5 073 | 93 |
Prix selon le nombre de pièces à Isola
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 121 680 € | 26 m² | 4 739 | 151 |
| Appartement T2 | 168 250 € | 35 m² | 4 507 | 124 |
| Appartement T3 | 268 500 € | 46 m² | 5 507 | 18 |
| Appartement T4 | 330 020 € | 81 m² | 4 604 | 4 |
| Maison 1 pièce | 100 500 € | 24 m² | 4 368 | 4 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 38 m² | 3 333 | 5 |
| Maison 3 pièces | 187 000 € | 53 m² | 4 289 | 5 |
Les rues de Isola : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Pignals5 982 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
- Avenue du Mercantour5 435 €/m²5 ventes · 164 000 € médian
- Front de Neige5 286 €/m²154 ventes · 156 050 € médian
- Rue du Chastillon5 284 €/m²6 ventes · 80 000 € médian
- Chastillon5 273 €/m²31 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Liberté1 333 €/m²7 ventes · 38 000 € médian
- Rue Superieure1 875 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Inferieure2 044 €/m²3 ventes · 102 210 € médian
- Ruelle Centrale2 256 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- La Vacherie2 494 €/m²8 ventes · 109 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Hameau4 167 €/m²265 ventes · 130 000 € médian
- Front de Neige5 286 €/m²154 ventes · 156 050 € médian
- Chastillon5 273 €/m²31 ventes · 140 000 € médian
- Route de la Lombarde4 576 €/m²19 ventes · 160 170 € médian
- Adrech de Barris3 396 €/m²13 ventes · 81 500 € médian
Les DPE à Isola
683 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 235 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 563 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IsolaDernières ventes à Isola
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chastillon | 15 m² · 1 p. | — | 44 000 € | 2 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 38 m² · 1 p. | 28 m² | 70 000 € | 1 842 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Lombarde | 35 m² · 2 p. | — | 144 170 € | 4 119 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Hameau | 32 m² · 2 p. | — | 147 000 € | 4 594 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Pignals | 28 m² · 1 p. | — | 199 950 € | 7 141 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Lombarde | 45 m² · 3 p. | — | 282 000 € | 6 267 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Hameau | 24 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Front De Neige | 44 m² · 2 p. | — | 255 000 € | 5 795 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Hameau | 52 m² · 3 p. | — | 106 500 € | 2 048 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Lombarde | 35 m² · 2 p. | — | 160 170 € | 4 576 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Lombarde | 49 m² · 2 p. | — | 240 000 € | 4 898 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Charles Rami | 56 m² · 2 p. | — | 198 000 € | 3 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Isola
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Isola (maisons 4 289 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roure | 8,7 km | 1 343 (-69 %) | 485 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-sur-Tinée | 8,8 km | 2 750 (-36 %) | 1 139 | 42 |
| Prix immobilier Roubion | 9,9 km | 3 000 (-30 %) | 2 180 | 45 |
| Prix immobilier Rimplas | 11,2 km | 2 000 (-53 %) | 1 600 | 16 |
| Prix immobilier Beuil | 12,2 km | 3 278 (-24 %) | 3 221 | 103 |
| Prix immobilier Valdeblore | 12,2 km | 3 252 (-24 %) | 2 059 | 168 |
| Prix immobilier Péone | 14,2 km | 3 725 (-13 %) | 4 192 | 298 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Tinée | 14,8 km | 6 356 (+48 %) | 5 233 | 577 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Isola
- Quel est le prix au m² à Isola (06420) ?
- Pour une maison, 1 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -72,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 073 €/m² (93 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (568 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 233 et 8 086 €/m².
- Combien coûte une maison à Isola ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Isola sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 54 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Isola ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Isola ?
- T2 : 168 250 € en médiane (35 m², 4 507 €/m², 124 ventes). T3 : 268 500 € en médiane (46 m², 5 507 €/m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Isola ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Pignals (5 982 €/m²), Avenue du Mercantour (5 435 €/m²), Front de Neige (5 286 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Liberté (1 333 €/m²), Rue Superieure (1 875 €/m²), Rue Inferieure (2 044 €/m²).
- Isola est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (4 289 contre 5 077 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (4 429 contre 4 571 €/m²). Autour : Roure 1 343 €/m², Saint-Sauveur-sur-Tinée 2 750 €/m², Roubion 3 000 €/m², Rimplas 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Isola : 23 décembre 2025.
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