Prix immobilier à Roure (06420)
Prix au m² et ventes réelles à Roure, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 116 habitants. Dernière vente connue : 8 avril 2025.
Roure en bref
À Roure, une maison se vend en médiane 801 €/m², soit 68 050 € pour 48 m² (-64 % sur un an). Un appartement s'y vend 474 €/m² (21 875 € en médiane). Les maisons y sont 74 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Roure se classe 143e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 258 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Roure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 33 500 € | 37 m² | 808 | 6 |
Les DPE à Roure
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 214 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoureDernières ventes à Roure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Appart. | Le Village | 33 m² · 1 p. | — | 16 000 € | 485 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 36 m² · 2 p. | 45 m² | 22 000 € | 611 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 54 m² · 2 p. | 456 m² | 182 000 € | 3 370 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 38 m² · 2 p. | 17 m² | 35 000 € | 921 |
| janv. 2025 | Appart. | Le Village | 60 m² · 2 p. | 20 400 m² | 27 750 € | 463 |
| janv. 2025 | Maison | Les Lauzes | 47 m² · 2 p. | 888 m² | 32 000 € | 681 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 54 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 2 037 |
| oct. 2024 | Maison | Rougio | 25 m² · 1 p. | 7 840 m² | 20 000 € | 800 |
| avr. 2024 | Maison | Soulias | 120 m² · 5 p. | 262 m² | 302 000 € | 2 517 |
| avr. 2024 | Maison | Soulias | 42 m² · 1 p. | 520 m² | 101 100 € | 2 407 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 66 m² · 3 p. | 43 m² | 30 000 € | 455 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 50 m² · 4 p. | 44 m² | 95 000 € | 1 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roure (maisons 1 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roubion | 3,0 km | 3 000 (+123 %) | 2 180 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-sur-Tinée | 5,0 km | 2 750 (+105 %) | 1 139 | 42 |
| Prix immobilier Rimplas | 7,0 km | 2 000 (+49 %) | 1 600 | 16 |
| Prix immobilier Beuil | 7,3 km | 3 278 (+144 %) | 3 221 | 103 |
| Prix immobilier Isola | 8,7 km | 4 289 (+219 %) | 4 429 | 568 |
| Prix immobilier Ilonse | 9,4 km | 1 975 (+47 %) | 1 455 | 9 |
| Prix immobilier Valdeblore | 10,8 km | 3 252 (+142 %) | 2 059 | 168 |
| Prix immobilier Péone | 11,0 km | 3 725 (+177 %) | 4 192 | 298 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roure
- Quel est le prix au m² à Roure (06420) ?
- Pour une maison, 801 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -64 % sur un an. Pour un appartement, 474 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 691 et 2 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Roure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roure sur les deux dernières années publiées est de 68 050 €, pour une surface médiane de 48 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roure ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Roure est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 74 % moins chères que la médiane départementale (1 343 contre 5 077 €/m²), les appartements 89 % moins chers que (485 contre 4 571 €/m²). Autour : Roubion 3 000 €/m², Saint-Sauveur-sur-Tinée 2 750 €/m², Rimplas 2 000 €/m², Beuil 3 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roure : 8 avril 2025.
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