Prix immobilier à Valdeblore (06420)
Prix au m² et ventes réelles à Valdeblore, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 835 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Valdeblore en bref
À Valdeblore, une maison se vend en médiane 3 312 €/m², soit 195 000 € pour 66 m² (-7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 222 €/m² (86 750 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Valdeblore se classe 80e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valdeblore
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 200 | 7 | 1 678 | 22 |
| 2022 | 2 847 | 18 | 1 880 | 31 |
| 2023 | 2 686 | 12 | 2 044 | 23 |
| 2024 | 3 592 | 10 | 2 247 | 15 |
| 2025 | 3 312 | 11 | 2 222 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Valdeblore
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 68 000 € | 32 m² | 2 316 | 13 |
| Appartement T2 | 83 000 € | 40 m² | 2 101 | 22 |
| Appartement T3 | 112 000 € | 57 m² | 2 060 | 15 |
| Appartement T4 | 125 500 € | 63 m² | 2 329 | 5 |
| Maison 1 pièce | 137 500 € | 25 m² | 4 708 | 4 |
| Maison 2 pièces | 114 220 € | 48 m² | 2 653 | 5 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 53 m² | 3 523 | 13 |
| Maison 4 pièces | 183 000 € | 70 m² | 3 660 | 7 |
Les rues de Valdeblore : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Planet4 375 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Le Serre3 977 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Chalvin2 875 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Les Barches2 812 €/m²5 ventes · 125 500 € médian
- Mianet2 341 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- La Bolline1 469 €/m²23 ventes · 61 000 € médian
- Le Clot1 788 €/m²8 ventes · 63 500 € médian
- Saint Pierre1 800 €/m²4 ventes · 129 000 € médian
- Saint Dalmas1 921 €/m²10 ventes · 88 500 € médian
- Les Arenas2 091 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
Les plus de ventes
- La Colmiane2 240 €/m²47 ventes · 71 900 € médian
- La Bolline1 469 €/m²23 ventes · 61 000 € médian
- Saint Dalmas1 921 €/m²10 ventes · 88 500 € médian
- Le Clot1 788 €/m²8 ventes · 63 500 € médian
- La Roche2 127 €/m²8 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Valdeblore
345 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValdebloreDernières ventes à Valdeblore
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | La Colmiane | 41 m² · 4 p. | — | 95 500 € | 2 329 |
| déc. 2025 | Appart. | La Bolline | 55 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 2 727 |
| nov. 2025 | Maison | Saint Pierre | 40 m² · 1 p. | 232 m² | 145 000 € | 3 625 |
| nov. 2025 | Appart. | Mianet | 42 m² · 2 p. | — | 79 000 € | 1 881 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Clot | 70 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Les Gailles | 176 m² · 6 p. | 642 m² | 350 000 € | 1 989 |
| sept. 2025 | Maison | Le Serre | 44 m² · 3 p. | 335 m² | 175 000 € | 3 977 |
| sept. 2025 | Appart. | La Colmiane | 21 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 2 619 |
| sept. 2025 | Appart. | La Roche | 57 m² · 3 p. | 132 m² | 150 000 € | 2 632 |
| août 2025 | Appart. | Le Clot | 30 m² · 1 p. | — | 52 000 € | 1 733 |
| août 2025 | Maison | La Fountana | 32 m² · 2 p. | 2 050 m² | 71 500 € | 2 234 |
| juil. 2025 | Appart. | La Colmiane | 35 m² · 2 p. | — | 88 500 € | 2 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valdeblore
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valdeblore (maisons 3 252 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rimplas | 4,4 km | 2 000 (-38 %) | 1 600 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-sur-Tinée | 5,8 km | 2 750 (-15 %) | 1 139 | 42 |
| Prix immobilier Venanson | 8,9 km | 2 633 (-19 %) | 1 901 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Vésubie | 9,3 km | 3 011 (-7 %) | 2 555 | 270 |
| Prix immobilier Roure | 10,8 km | 1 343 (-59 %) | 485 | 19 |
| Prix immobilier Isola | 12,2 km | 4 289 (+32 %) | 4 429 | 568 |
| Prix immobilier Roquebillière | 12,2 km | 2 534 (-22 %) | 2 263 | 110 |
| Prix immobilier Ilonse | 12,5 km | 1 975 (-39 %) | 1 455 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valdeblore
- Quel est le prix au m² à Valdeblore (06420) ?
- Pour une maison, 3 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -7,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 222 €/m² (19 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 024 et 4 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Valdeblore ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valdeblore sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valdeblore ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valdeblore ?
- T2 : 83 000 € en médiane (40 m², 2 101 €/m², 22 ventes). T3 : 112 000 € en médiane (57 m², 2 060 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 183 000 € (70 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valdeblore ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Planet (4 375 €/m²), Le Serre (3 977 €/m²), Chalvin (2 875 €/m²). Les plus accessibles : La Bolline (1 469 €/m²), Le Clot (1 788 €/m²), Saint Pierre (1 800 €/m²).
- Valdeblore est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (3 252 contre 5 077 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (2 059 contre 4 571 €/m²). Autour : Rimplas 2 000 €/m², Saint-Sauveur-sur-Tinée 2 750 €/m², Venanson 2 633 €/m², Saint-Martin-Vésubie 3 011 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valdeblore : 26 novembre 2025.
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