Prix immobilier à Venanson (06450)
Prix au m² et ventes réelles à Venanson, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 20 juin 2025.
Venanson en bref
À Venanson, une maison se vend en médiane 3 329 €/m², soit 124 000 € pour 42 m². Un appartement s'y vend 2 044 €/m² (146 000 € en médiane), +15 % sur un an. Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Venanson se classe 99e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Venanson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Venanson
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VenansonDernières ventes à Venanson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Appart. | Mte Du Four | 32 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 2 188 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Foret | 30 m² · 1 p. | 6 472 m² | 79 000 € | 2 633 |
| avr. 2025 | Maison | Che De St Roch | 42 m² · 3 p. | 220 m² | 169 000 € | 4 024 |
| avr. 2025 | Appart. | Dsc Du Serre | 80 m² · 3 p. | 90 m² | 152 110 € | 1 901 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Centrale | 28 m² · 1 p. | — | 38 950 € | 1 391 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine | 60 m² · 4 p. | 60 m² | 146 000 € | 2 433 |
| févr. 2024 | Appart. | Rue Du Cercle | 90 m² · 4 p. | 55 m² | 160 000 € | 1 778 |
| avr. 2023 | Appart. | Che De La Colmiane | 55 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 182 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Granegiou | 38 m² · 2 p. | 222 m² | 128 000 € | 3 368 |
| oct. 2022 | Appart. | Rue De La Frairie | 45 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 778 |
| sept. 2022 | Maison | Pl Centrale | 40 m² · 1 p. | 35 m² | 60 000 € | 1 500 |
| mai 2022 | Maison | La Codangena | 66 m² · 2 p. | 2 605 m² | 150 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Venanson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Venanson (maisons 2 633 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roquebillière | 4,3 km | 2 534 (-4 %) | 2 263 | 110 |
| Prix immobilier Clans | 6,2 km | 2 256 (-14 %) | 1 667 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Vésubie | 8,1 km | 3 011 (+14 %) | 2 555 | 270 |
| Prix immobilier Valdeblore | 8,9 km | 3 252 (+24 %) | 2 059 | 168 |
| Prix immobilier Lantosque | 9,1 km | 2 582 (-2 %) | 1 654 | 97 |
| Prix immobilier La Tour | 9,2 km | 1 909 (-27 %) | 930 | 24 |
| Prix immobilier Rimplas | 9,9 km | 2 000 (-24 %) | 1 600 | 16 |
| Prix immobilier Belvédère | 10,1 km | 2 330 (-12 %) | 1 489 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Venanson
- Quel est le prix au m² à Venanson (06450) ?
- Pour une maison, 3 329 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Pour un appartement, 2 044 €/m² (4 ventes), +15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 886 et 3 192 €/m².
- Combien coûte une maison à Venanson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Venanson sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 42 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Venanson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Venanson est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (2 633 contre 5 077 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 901 contre 4 571 €/m²). Autour : Roquebillière 2 534 €/m², Clans 2 256 €/m², Saint-Martin-Vésubie 3 011 €/m², Valdeblore 3 252 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Venanson : 20 juin 2025.
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