Prix immobilier à Clans (06420)
Prix au m² et ventes réelles à Clans, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 703 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Clans en bref
À Clans, une maison se vend en médiane 2 270 €/m², soit 117 000 € pour 73 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m² (59 000 € en médiane), +1,4 % sur un an. Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Clans se classe 119e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 128 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 545 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 220 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 750 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 282 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 270 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Clans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 40 000 € | 24 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 1 pièce | 88 000 € | 20 m² | 4 400 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 380 € | 47 m² | 1 750 | 7 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 82 m² | 2 256 | 5 |
| Maison 5 pièces | 247 325 € | 100 m² | 2 556 | 4 |
Les rues de Clans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Tinee3 024 €/m²11 ventes · 243 000 € médian
- Rue du Barri1 995 €/m²4 ventes · 86 690 € médian
- Place Célestin Faraut1 429 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Tinee3 024 €/m²11 ventes · 243 000 € médian
- Rue du Barri1 995 €/m²4 ventes · 86 690 € médian
- Place Célestin Faraut1 429 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Clans
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Tinee | 83 m² · 5 p. | — | 260 000 € | 3 133 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Verger | 41 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 2 317 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Freres Laugeri | 116 m² · 5 p. | 3 714 m² | 265 000 € | 2 284 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Four | 24 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Tinee | 56 m² · 3 p. | 64 m² | 309 000 € | 5 518 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Barri | 24 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puy | 20 m² · 1 p. | 120 m² | 124 000 € | 6 200 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pont De Clans | 160 m² · 5 p. | 1 853 m² | 70 000 € | 438 |
| juin 2025 | Maison | Ptte De La Frairie | 120 m² · 4 p. | 209 m² | 300 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Passets | 28 m² · 1 p. | 2 786 m² | 53 320 € | 1 904 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Puy | 88 m² · 4 p. | 59 m² | 120 000 € | 1 364 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Barri | 55 m² · 2 p. | 32 m² | 112 200 € | 2 040 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clans (maisons 2 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tour | 4,4 km | 1 909 (-15 %) | 930 | 24 |
| Prix immobilier Venanson | 6,2 km | 2 633 (+17 %) | 1 901 | 16 |
| Prix immobilier Massoins | 6,8 km | 1 811 (-20 %) | 1 278 | 11 |
| Prix immobilier Ilonse | 8,1 km | 1 975 (-12 %) | 1 455 | 9 |
| Prix immobilier Utelle | 8,7 km | 2 346 (+4 %) | 1 911 | 67 |
| Prix immobilier Roquebillière | 8,9 km | 2 534 (+12 %) | 2 263 | 110 |
| Prix immobilier Villars-sur-Var | 10,0 km | 2 273 (+1 %) | 1 747 | 61 |
| Prix immobilier Malaussène | 10,4 km | 1 545 (-32 %) | 1 289 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clans
- Quel est le prix au m² à Clans (06420) ?
- Pour une maison, 2 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 667 €/m² (3 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 883 et 3 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Clans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clans sur les deux dernières années publiées est de 117 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clans ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (82 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 247 325 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Tinee (3 024 €/m²), Rue du Barri (1 995 €/m²), Place Célestin Faraut (1 429 €/m²). Les plus accessibles : .
- Clans est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (2 256 contre 5 077 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (1 667 contre 4 571 €/m²). Autour : La Tour 1 909 €/m², Venanson 2 633 €/m², Massoins 1 811 €/m², Ilonse 1 975 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clans : 23 décembre 2025.
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