Prix immobilier à Utelle (06450)
Prix au m² et ventes réelles à Utelle, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 805 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Utelle en bref
À Utelle, une maison se vend en médiane 2 099 €/m², soit 133 000 € pour 56 m² (+22,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 962 €/m² (128 000 € en médiane), +7,9 % sur un an. Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Utelle se classe 115e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Utelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 614 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 273 | 11 | 1 732 | 6 |
| 2023 | 2 346 | 7 | 1 377 | 5 |
| 2024 | — | — | 1 819 | 6 |
| 2025 | 2 099 | 9 | 1 962 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Utelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 56 000 € | 32 m² | 1 690 | 4 |
| Appartement T2 | 105 175 € | 44 m² | 2 169 | 4 |
| Appartement T3 | 73 650 € | 51 m² | 1 377 | 7 |
| Maison 1 pièce | 28 500 € | 26 m² | 988 | 4 |
| Maison 2 pièces | 124 170 € | 46 m² | 2 842 | 6 |
| Maison 3 pièces | 108 435 € | 56 m² | 1 636 | 5 |
Les rues de Utelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Serre de la Trinite3 217 €/m²4 ventes · 282 481 € médian
- Valliere2 640 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Figaret2 519 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- La Citeite2 462 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Sainte Thérèse2 404 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 210 €/m²12 ventes · 65 000 € médian
- Rue Massena1 531 €/m²4 ventes · 103 718 € médian
- La Villette1 690 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
- Collet de Mouton1 833 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- La Valliere1 983 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 210 €/m²12 ventes · 65 000 € médian
- Collet du Monde2 133 €/m²7 ventes · 134 340 € médian
- Figaret2 519 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- La Villette1 690 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
- Rue Massena1 531 €/m²4 ventes · 103 718 € médian
Les DPE à Utelle
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Massena | 73 m² · 3 p. | 138 m² | 108 435 € | 1 485 |
| oct. 2025 | Maison | La Citeite | 21 m² · 1 p. | 1 897 m² | 205 000 € | 9 762 |
| oct. 2025 | Appart. | Sainte Therese | 80 m² · 5 p. | 2 680 m² | 156 000 € | 1 950 |
| oct. 2025 | Appart. | Collet Du Monde | 91 m² · 4 p. | 97 m² | 138 000 € | 1 516 |
| sept. 2025 | Appart. | Les Tunas | 41 m² · 2 p. | 8 666 m² | 115 350 € | 2 813 |
| sept. 2025 | Maison | Gardivol | 106 m² · 5 p. | 19 035 m² | 190 000 € | 1 792 |
| août 2025 | Maison | Valliere | 55 m² · 3 p. | 103 m² | 90 000 € | 1 636 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 41 m² · 1 p. | 32 m² | 40 000 € | 976 |
| juin 2025 | Maison | Serre De La Trinite | 100 m² · 4 p. | 790 m² | 445 000 € | 4 450 |
| mai 2025 | Maison | Collet Du Monde | 30 m² · 2 p. | 454 m² | 104 800 € | 3 493 |
| mai 2025 | Maison | La Presa | 56 m² · 3 p. | 3 133 m² | 169 200 € | 3 021 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Emile Passeroni | 56 m² · 3 p. | — | 134 000 € | 2 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Utelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Utelle (maisons 2 346 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tour | 4,9 km | 1 909 (-19 %) | 930 | 24 |
| Prix immobilier Duranus | 5,6 km | 2 532 (+8 %) | 2 077 | 11 |
| Prix immobilier Lantosque | 6,9 km | 2 582 (+10 %) | 1 654 | 97 |
| Prix immobilier Clans | 8,7 km | 2 256 (-4 %) | 1 667 | 48 |
| Prix immobilier Revest-les-Roches | 8,8 km | 2 981 (+27 %) | 2 000 | 8 |
| Prix immobilier Coaraze | 9,0 km | 2 944 (+25 %) | 2 443 | 48 |
| Prix immobilier Malaussène | 9,0 km | 1 545 (-34 %) | 1 289 | 17 |
| Prix immobilier Massoins | 9,4 km | 1 811 (-23 %) | 1 278 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Utelle
- Quel est le prix au m² à Utelle (06450) ?
- Pour une maison, 2 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +22,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 962 €/m² (7 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 514 et 3 049 €/m².
- Combien coûte une maison à Utelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Utelle sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 56 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Utelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Utelle ?
- T2 : 105 175 € en médiane (44 m², 2 169 €/m², 4 ventes). T3 : 73 650 € en médiane (51 m², 1 377 €/m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Utelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Serre de la Trinite (3 217 €/m²), Valliere (2 640 €/m²), Figaret (2 519 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 210 €/m²), Rue Massena (1 531 €/m²), La Villette (1 690 €/m²).
- Utelle est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (2 346 contre 5 077 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 911 contre 4 571 €/m²). Autour : La Tour 1 909 €/m², Duranus 2 532 €/m², Lantosque 2 582 €/m², Clans 2 256 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Utelle : 25 novembre 2025.
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