Prix immobilier à Duranus (06670)
Prix au m² et ventes réelles à Duranus, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 151 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Duranus en bref
À Duranus, une maison se vend en médiane 2 619 €/m², soit 52 500 € pour 42 m² (+67,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 077 €/m² (95 000 € en médiane). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Duranus se classe 106e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Duranus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Duranus
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Duranus ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DuranusDernières ventes à Duranus
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Crotta | 21 m² · 2 p. | 35 m² | 55 000 € | 2 619 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte Francois Dalmas | 57 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 877 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte De La Mairie | 91 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 648 |
| juil. 2024 | Maison | Condamina | 32 m² · 2 p. | 21 680 m² | 50 000 € | 1 563 |
| mai 2024 | Appart. | Che De La Crotta | 38 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 500 |
| juil. 2023 | Appart. | Che De La Crotta | 65 m² · 3 p. | 10 270 m² | 135 000 € | 2 077 |
| déc. 2022 | Appart. | Lenguervin | 78 m² · 5 p. | 12 000 m² | 175 000 € | 2 244 |
| janv. 2022 | Maison | Che De La Crotta | 75 m² · 3 p. | 823 m² | 180 000 € | 2 400 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De La Carpinea | 45 m² · 2 p. | 10 478 m² | 110 000 € | 2 444 |
| juil. 2021 | Maison | Che De La Placette | 40 m² · 3 p. | 2 219 m² | 190 000 € | 4 750 |
| avr. 2021 | Maison | Rte Departementale 19 | 84 m² · 5 p. | 1 783 m² | 250 000 € | 2 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Duranus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Duranus (maisons 2 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coaraze | 3,4 km | 2 944 (+16 %) | 2 443 | 48 |
| Prix immobilier Utelle | 5,6 km | 2 346 (-7 %) | 1 911 | 67 |
| Prix immobilier Lucéram | 5,7 km | 2 533 (0 %) | 1 767 | 91 |
| Prix immobilier Levens | 6,1 km | 4 025 (+59 %) | 2 961 | 229 |
| Prix immobilier Bendejun | 7,2 km | 2 736 (+8 %) | 2 920 | 47 |
| Prix immobilier Berre-les-Alpes | 7,9 km | 3 458 (+37 %) | 1 892 | 71 |
| Prix immobilier Bonson | 9,0 km | 3 240 (+28 %) | 2 949 | 37 |
| Prix immobilier Revest-les-Roches | 9,0 km | 2 981 (+18 %) | 2 000 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Duranus
- Quel est le prix au m² à Duranus (06670) ?
- Pour une maison, 2 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +67,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 411 et 2 887 €/m².
- Combien coûte une maison à Duranus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Duranus sur les deux dernières années publiées est de 52 500 €, pour une surface médiane de 42 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Duranus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Duranus est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (2 532 contre 5 077 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (2 077 contre 4 571 €/m²). Autour : Coaraze 2 944 €/m², Utelle 2 346 €/m², Lucéram 2 533 €/m², Levens 4 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Duranus : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.