Prix immobilier à Saint-Dalmas-le-Selvage (06660)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Dalmas-le-Selvage, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 98 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Saint-Dalmas-le-Selvage en bref
À Saint-Dalmas-le-Selvage, une maison se vend en médiane 3 599 €/m², soit 202 000 € pour 75 m² (+214,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 400 €/m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Saint-Dalmas-le-Selvage se classe 90e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Dalmas-le-Selvage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Dalmas-le-Selvage
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Dalmas-le-SelvageDernières ventes à Saint-Dalmas-le-Selvage
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Trois Fontaines | 108 m² · 4 p. | 40 m² | 270 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 43 m² · 2 p. | 112 m² | 202 000 € | 4 698 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 140 m² · 4 p. | 956 m² | 160 000 € | 1 143 |
| mars 2023 | Appart. | Le Village | 105 m² · 5 p. | — | 110 000 € | 1 048 |
| déc. 2022 | Appart. | Le Village | 50 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 1 400 |
| août 2022 | Appart. | Le Village | 60 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 3 083 |
| déc. 2021 | Maison | Le Village | 150 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 600 |
| déc. 2021 | Maison | Coulet | 80 m² · 3 p. | 6 791 m² | 230 000 € | 2 875 |
| sept. 2021 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 49 m² | 180 000 € | 3 000 |
| juin 2021 | Maison | Troncies Haut | 39 m² · 1 p. | 5 150 m² | 203 480 € | 5 217 |
| mai 2021 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 98 m² | 215 000 € | 3 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Dalmas-le-Selvage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Dalmas-le-Selvage (maisons 2 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Tinée | 6,8 km | 6 356 (+116 %) | 5 233 | 577 |
| Prix immobilier Entraunes | 9,3 km | 2 405 (-18 %) | 882 | 19 |
| Prix immobilier Jausiers | 12,3 km | 2 615 (-11 %) | 1 904 | 140 |
| Prix immobilier Enchastrayes | 14,3 km | 3 517 (+20 %) | 2 000 | 324 |
| Prix immobilier Uvernet-Fours | 14,6 km | 3 337 (+14 %) | 2 515 | 672 |
| Prix immobilier Val d'Oronaye | 16,6 km | 1 249 (-57 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Entraunes | 16,9 km | 2 040 (-31 %) | 678 | 15 |
| Prix immobilier Allos | 17,2 km | 3 882 (+32 %) | 2 457 | 1 355 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Dalmas-le-Selvage
- Quel est le prix au m² à Saint-Dalmas-le-Selvage (06660) ?
- Pour une maison, 3 599 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +214,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 161 et 3 478 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Dalmas-le-Selvage sur les deux dernières années publiées est de 202 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Dalmas-le-Selvage est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (2 938 contre 5 077 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (1 400 contre 4 571 €/m²). Autour : Saint-Étienne-de-Tinée 6 356 €/m², Entraunes 2 405 €/m², Jausiers 2 615 €/m², Enchastrayes 3 517 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Dalmas-le-Selvage : 14 octobre 2025.
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