Prix immobilier à Belsentes (07160)
Prix au m² et ventes réelles à Belsentes, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Belsentes en bref
À Belsentes, une maison se vend en médiane 1 800 €/m², soit 99 000 € pour 69 m² (+44 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Belsentes se classe 243e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 823 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belsentes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 499 | 16 |
| 2022 | 1 333 | 9 |
| 2023 | 2 033 | 14 |
| 2024 | 1 250 | 11 |
| 2025 | 1 800 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Belsentes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 40 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 2 pièces | 89 000 € | 60 m² | 1 717 | 8 |
| Maison 3 pièces | 96 425 € | 66 m² | 1 520 | 14 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 102 m² | 2 144 | 8 |
Les rues de Belsentes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Lager10 000 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Le Village1 651 €/m²14 ventes · 99 725 € médian
- Creas1 609 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- La Vialle Sud1 182 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Le Bourg1 085 €/m²9 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 651 €/m²14 ventes · 99 725 € médian
- Le Bourg1 085 €/m²9 ventes · 51 000 € médian
- La Vialle Sud1 182 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Creas1 609 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Saint Lager10 000 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
Les DPE à Belsentes
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 129 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Serre De Martel | 32 m² · 3 p. | 10 245 m² | 92 850 € | 2 902 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 30 m² · 2 p. | 55 m² | 54 000 € | 1 800 |
| juil. 2025 | Maison | La Vialle Sud | 110 m² · 2 p. | 1 699 m² | 130 000 € | 1 182 |
| juil. 2025 | Maison | Astier | 68 m² · 3 p. | 1 580 m² | 100 000 € | 1 471 |
| juil. 2025 | Maison | Les Foulieres | 90 m² · 4 p. | 40 653 m² | 220 000 € | 2 444 |
| juin 2025 | Maison | Trouiller Le Bas | 64 m² · 3 p. | 655 m² | 87 000 € | 1 359 |
| avr. 2025 | Maison | La Vialle Sud | 87 m² · 3 p. | 9 669 m² | 239 520 € | 2 753 |
| mars 2025 | Maison | Moins | 50 m² · 3 p. | 581 m² | 76 000 € | 1 520 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 25 m² · 1 p. | 1 026 m² | 50 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Grate Loup Et La Borne | 102 m² · 4 p. | 63 753 m² | 314 200 € | 3 080 |
| févr. 2025 | Maison | Perussier | 60 m² · 2 p. | 620 m² | 98 000 € | 1 633 |
| oct. 2024 | Maison | Les Collanges | 80 m² · 2 p. | 82 390 m² | 228 200 € | 2 853 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belsentes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belsentes (maisons 1 528 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Prix | 3,4 km | 1 355 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Cierge-sous-le-Cheylard | 3,7 km | 1 726 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-le-Meil | 4,3 km | 1 204 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Chambre | 5,2 km | 1 482 (-3 %) | 1 111 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Basile | 6,0 km | 1 338 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Beauvène | 6,1 km | 2 406 (+57 %) | 688 | 18 |
| Prix immobilier Le Cheylard | 6,1 km | 1 464 (-4 %) | 1 019 | 153 |
| Prix immobilier Chalencon | 6,5 km | 1 521 (0 %) | 1 136 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belsentes
- Quel est le prix au m² à Belsentes (07160) ?
- Pour une maison, 1 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +44 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 182 et 2 256 €/m².
- Combien coûte une maison à Belsentes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belsentes sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belsentes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belsentes ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belsentes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Lager (10 000 €/m²), Le Village (1 651 €/m²), Creas (1 609 €/m²). Les plus accessibles : .
- Belsentes est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 528 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Prix 1 355 €/m², Saint-Cierge-sous-le-Cheylard 1 726 €/m², Saint-Barthélemy-le-Meil 1 204 €/m², Saint-Jean-Chambre 1 482 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belsentes : 5 septembre 2025.
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