Prix immobilier à Saint-Basile (07270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Basile, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Saint-Basile en bref
À Saint-Basile, une maison se vend en médiane 983 €/m², soit 120 000 € pour 76 m² (-47,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Basile se classe 274e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 906 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Basile
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 093 | 8 |
| 2024 | 1 872 | 7 |
| 2025 | 983 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Basile
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 78 000 € | 41 m² | 1 114 | 3 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 134 880 € | 80 m² | 1 478 | 4 |
| Maison 4 pièces | 337 810 € | 118 m² | 2 863 | 3 |
Les DPE à Saint-Basile
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Grange De Rossille | 65 m² · 3 p. | 12 930 m² | 244 000 € | 3 754 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Montchal | 118 m² · 4 p. | 59 896 m² | 337 810 € | 2 863 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Mounens | 65 m² · 2 p. | 1 906 m² | 45 000 € | 692 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Vernoux | 141 m² · 4 p. | 1 433 m² | 120 000 € | 851 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Cros | 76 m² · 3 p. | 10 193 m² | 54 751 € | 720 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Lamastre | 70 m² · 1 p. | 1 325 m² | 78 000 € | 1 114 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Grange De Rossille | 80 m² · 2 p. | 48 188 m² | 120 000 € | 1 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Vernattes | 80 m² · 4 p. | 9 426 m² | 397 000 € | 4 963 |
| sept. 2024 | Maison | Mounens | 41 m² · 1 p. | 3 105 m² | 116 350 € | 2 838 |
| mai 2024 | Maison | Che De Lobrette | 96 m² · 3 p. | 35 415 m² | 179 759 € | 1 872 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Mounens | 25 m² | 503 m² | 35 000 € | 1 400 |
| janv. 2024 | Maison | Che D'Austorgues | 206 m² · 6 p. | 7 600 m² | 260 000 € | 1 262 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Basile
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Basile (maisons 1 338 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Apollinaire-de-Rias | 3,9 km | 2 000 (+49 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lamastre | 3,9 km | 1 294 (-3 %) | 882 | 128 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Chambre | 4,3 km | 1 482 (+11 %) | 1 111 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Prix | 4,7 km | 1 355 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Belsentes | 6,0 km | 1 528 (+14 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-Grozon | 7,2 km | 1 735 (+30 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Vernoux | 7,3 km | 2 816 (+110 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Désaignes | 7,3 km | 1 712 (+28 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Basile
- Quel est le prix au m² à Saint-Basile (07270) ?
- Pour une maison, 983 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -47,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 996 et 2 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Basile ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Basile sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Basile ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Basile ?
- Maison 4 pièces : 337 810 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Basile est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 338 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Apollinaire-de-Rias 2 000 €/m², Lamastre 1 294 €/m², Saint-Jean-Chambre 1 482 €/m², Saint-Prix 1 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Basile : 5 septembre 2025.
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