Prix immobilier à Lamastre (07270)
Prix au m² et ventes réelles à Lamastre, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 327 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Lamastre en bref
À Lamastre, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 125 000 € pour 80 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 822 €/m² (60 321 € en médiane), -22,8 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Lamastre se classe 277e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamastre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 284 | 30 | 631 | 5 |
| 2022 | 1 287 | 21 | 744 | 6 |
| 2023 | 1 239 | 20 | 965 | 7 |
| 2024 | 1 337 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 300 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lamastre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 56 000 € | 58 m² | 965 | 3 |
| Appartement T3 | 61 742 € | 58 m² | 1 065 | 3 |
| Appartement T4 | 90 000 € | 88 m² | 1 071 | 5 |
| Maison 2 pièces | 78 875 € | 64 m² | 1 232 | 8 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 72 m² | 1 062 | 10 |
| Maison 4 pièces | 101 850 € | 76 m² | 1 358 | 15 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 90 m² | 1 352 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 184 000 € | 130 m² | 1 298 | 10 |
Les rues de Lamastre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Vignes Est2 033 €/m²4 ventes · 225 500 € médian
- Les Blachettes1 934 €/m²4 ventes · 258 125 € médian
- Rue de Saint Cierge1 895 €/m²6 ventes · 143 102 € médian
- Rue de la Chirouze1 819 €/m²4 ventes · 100 300 € médian
- Odon1 781 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Seignobos658 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Rue Chalamet777 €/m²15 ventes · 64 500 € médian
- Rue du Savel778 €/m²6 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Massorts856 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
- Voie communale Vincent d'Indy932 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Chalamet777 €/m²15 ventes · 64 500 € médian
- Rue Ferdinand Herold1 164 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
- Rue du Savel778 €/m²6 ventes · 88 000 € médian
- Rue de Saint Cierge1 895 €/m²6 ventes · 143 102 € médian
- Les Blachettes1 934 €/m²4 ventes · 258 125 € médian
Les DPE à Lamastre
640 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LamastreDernières ventes à Lamastre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Montmagnon | 80 m² · 4 p. | 5 397 m² | 90 000 € | 1 125 |
| nov. 2025 | Appart. | La Plaine | 84 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Le Mas | 98 m² · 4 p. | 1 214 m² | 230 000 € | 2 347 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Savel | 88 m² · 4 p. | 91 m² | 96 000 € | 1 091 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saint Cierge | 76 m² · 5 p. | 405 m² | 144 000 € | 1 895 |
| sept. 2025 | Maison | Nodon | 210 m² · 6 p. | 3 589 m² | 441 800 € | 2 104 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Savel | 80 m² · 2 p. | — | 58 900 € | 736 |
| août 2025 | Appart. | Pl Seignobos | 292 m² · 5 p. | — | 240 000 € | 822 |
| août 2025 | Maison | Rue Ferdinand Herold | 80 m² · 3 p. | 639 m² | 90 000 € | 1 125 |
| août 2025 | Maison | Rue Camille Gaudemard | 70 m² · 4 p. | 256 m² | 91 000 € | 1 300 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Condoie | 64 m² · 2 p. | 71 m² | 77 100 € | 1 205 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Ferdinand Herold | 90 m² · 3 p. | 224 m² | 125 000 € | 1 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamastre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamastre (maisons 1 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Basile | 3,9 km | 1 338 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-Grozon | 5,0 km | 1 735 (+34 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Le Crestet | 5,0 km | 1 402 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Empurany | 5,4 km | 1 583 (+22 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Apollinaire-de-Rias | 6,7 km | 2 000 (+55 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gilhoc-sur-Ormèze | 6,8 km | 1 820 (+41 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Vernoux | 7,2 km | 2 816 (+118 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nozières | 7,3 km | 1 582 (+22 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamastre
- Quel est le prix au m² à Lamastre (07270) ?
- Pour une maison, 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 822 €/m² (3 ventes), -22,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 949 et 1 902 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamastre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamastre sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamastre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamastre ?
- T2 : 56 000 € en médiane (58 m², 965 €/m², 3 ventes). T3 : 61 742 € en médiane (58 m², 1 065 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 101 850 € (76 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (90 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lamastre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Vignes Est (2 033 €/m²), Les Blachettes (1 934 €/m²), Rue de Saint Cierge (1 895 €/m²). Les plus accessibles : Place Seignobos (658 €/m²), Rue Chalamet (777 €/m²), Rue du Savel (778 €/m²).
- Lamastre est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 294 contre 2 047 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (882 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Basile 1 338 €/m², Saint-Barthélemy-Grozon 1 735 €/m², Le Crestet 1 402 €/m², Empurany 1 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamastre : 28 novembre 2025.
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