Prix immobilier à Empurany (07270)
Prix au m² et ventes réelles à Empurany, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 571 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Empurany en bref
À Empurany, une maison se vend en médiane 1 472 €/m², soit 109 000 € pour 65 m² (+68,2 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Empurany se classe 233e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 821 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Empurany
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 560 | 16 |
| 2022 | 2 349 | 10 |
| 2024 | 875 | 5 |
| 2025 | 1 472 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Empurany
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 77 500 € | 48 m² | 1 347 | 4 |
| Maison 3 pièces | 113 900 € | 76 m² | 1 570 | 8 |
Les rues de Empurany : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Batisoulet3 545 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route du Lac1 472 €/m²7 ventes · 108 100 € médian
- Rue du Val1 231 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue Centrale865 €/m²4 ventes · 72 828 € médian
- Route de Chanareille833 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Lac1 472 €/m²7 ventes · 108 100 € médian
- Rue Centrale865 €/m²4 ventes · 72 828 € médian
- Chemin de Batisoulet3 545 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route de Chanareille833 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Val1 231 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Empurany
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Empurany ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à EmpuranyDernières ventes à Empurany
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chanareille | 60 m² · 3 p. | 2 242 m² | 132 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Centrale | 146 m² · 6 p. | 780 m² | 133 535 € | 915 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Lac | 50 m² · 2 p. | 1 145 m² | 15 000 € | 300 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Lac | 80 m² · 3 p. | 1 219 m² | 117 800 € | 1 473 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Lac | 93 m² · 5 p. | 485 m² | 86 435 € | 929 |
| sept. 2025 | Maison | Les Chapoutiers | 125 m² · 3 p. | 1 671 m² | 250 400 € | 2 003 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Vingtenoux | 118 m² · 5 p. | 660 m² | 108 000 € | 915 |
| août 2025 | Maison | Che De Larra | 52 m² · 3 p. | 88 m² | 50 000 € | 962 |
| août 2025 | Maison | Che De Batisoulet | 100 m² · 3 p. | 16 150 m² | 219 000 € | 2 190 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Lac | 37 m² · 1 p. | 821 m² | 145 000 € | 3 919 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Meyrenal | 100 m² · 4 p. | 13 473 m² | 181 000 € | 1 810 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Centrale | 72 m² · 3 p. | 77 m² | 92 656 € | 1 287 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Empurany
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Empurany (maisons 1 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arlebosc | 2,8 km | 1 951 (+23 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Crestet | 3,2 km | 1 402 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Nozières | 4,5 km | 1 582 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bozas | 4,9 km | 1 036 (-35 %) | 1 964 | 15 |
| Prix immobilier Lamastre | 5,4 km | 1 294 (-18 %) | 882 | 128 |
| Prix immobilier Saint-Félicien | 6,1 km | 1 600 (+1 %) | 906 | 53 |
| Prix immobilier Pailharès | 6,7 km | 1 889 (+19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Boucieu-le-Roi | 7,2 km | 1 700 (+7 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Empurany
- Quel est le prix au m² à Empurany (07270) ?
- Pour une maison, 1 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +68,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 2 190 €/m².
- Combien coûte une maison à Empurany ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Empurany sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Empurany ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Empurany ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Empurany ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Batisoulet (3 545 €/m²), Route du Lac (1 472 €/m²), Rue du Val (1 231 €/m²). Les plus accessibles : .
- Empurany est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 583 contre 2 047 €/m²). Autour : Arlebosc 1 951 €/m², Le Crestet 1 402 €/m², Nozières 1 582 €/m², Bozas 1 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Empurany : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.