Prix immobilier à Bozas (07410)
Prix au m² et ventes réelles à Bozas, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 255 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Bozas en bref
À Bozas, une maison se vend en médiane 1 136 €/m², soit 111 536 € pour 78 m² (+6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 964 €/m². Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Bozas se classe 296e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bozas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bozas
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 283 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte D Annonay | 248 m² · 11 p. | 11 535 m² | 394 140 € | 1 589 |
| mai 2025 | Maison | Rte La Calade | 66 m² · 3 p. | 997 m² | 75 000 € | 1 136 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Chamberieux | 135 m² · 3 p. | 14 066 m² | 130 000 € | 963 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Vignes | 165 m² · 5 p. | 1 425 m² | 93 071 € | 564 |
| mai 2024 | Maison | Che Des Vignes | 165 m² · 6 p. | 3 468 m² | 337 850 € | 2 048 |
| janv. 2024 | Maison | Balay | 56 m² · 2 p. | 1 717 m² | 60 000 € | 1 071 |
| nov. 2023 | Maison | Balay | 60 m² · 1 p. | 946 m² | 66 000 € | 1 100 |
| mars 2023 | Maison | Bouchillon | 65 m² · 2 p. | 1 029 m² | 50 000 € | 769 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Bozas | 85 m² · 5 p. | 696 m² | 85 000 € | 1 000 |
| nov. 2022 | Appart. | Che De Balay | 140 m² · 4 p. | 3 897 m² | 275 000 € | 1 964 |
| nov. 2022 | Maison | Le Petit Reaux | 108 m² · 3 p. | 16 897 m² | 90 000 € | 833 |
| avr. 2022 | Maison | Che De Gachet Le Bas | 70 m² · 3 p. | 255 094 m² | 150 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bozas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bozas (maisons 1 036 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arlebosc | 2,2 km | 1 951 (+88 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Félicien | 4,1 km | 1 600 (+54 %) | 906 | 53 |
| Prix immobilier Boucieu-le-Roi | 4,5 km | 1 700 (+64 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Crestet | 4,9 km | 1 402 (+35 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Empurany | 4,9 km | 1 583 (+53 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Colombier-le-Vieux | 5,0 km | 1 772 (+71 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Victor | 6,4 km | 1 475 (+42 %) | 816 | 42 |
| Prix immobilier Vaudevant | 6,8 km | 1 768 (+71 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bozas
- Quel est le prix au m² à Bozas (07410) ?
- Pour une maison, 1 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Bozas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bozas sur les deux dernières années publiées est de 111 536 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bozas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bozas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 036 contre 2 047 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (1 964 contre 1 509 €/m²). Autour : Arlebosc 1 951 €/m², Saint-Félicien 1 600 €/m², Boucieu-le-Roi 1 700 €/m², Le Crestet 1 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bozas : 5 août 2025.
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