Quel est le prix au m² à Boucieu-le-Roi (07270) ?

Pour une maison, 1 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 115 €/m².

Combien coûte une maison à Boucieu-le-Roi ?

Le prix médian d'une maison vendue à Boucieu-le-Roi sur les deux dernières années publiées est de 167 650 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Boucieu-le-Roi ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boucieu-le-Roi ?

Maison 4 pièces : 174 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Boucieu-le-Roi est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?

Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 700 contre 2 047 €/m²). Autour : Colombier-le-Jeune 1 758 €/m², Colombier-le-Vieux 1 772 €/m², Bozas 1 036 €/m², Gilhoc-sur-Ormèze 1 820 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boucieu-le-Roi : 5 novembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Boucieu-le-Roi (07270)

Prix au m² et ventes réelles à Boucieu-le-Roi, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.

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Boucieu-le-Roi en bref

À Boucieu-le-Roi, une maison se vend en médiane 1 811 €/m², soit 167 650 € pour 86 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Boucieu-le-Roi se classe 217e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 027 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Boucieu-le-Roi

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison167 650 €1 811 €/m² · -6.1 % sur un an

Passoires énergétiques13 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionBOUCIEU LE ROI (1999)

Catastrophes naturelles8 arrêtésdepuis 1982

Maison · prix au m²1 811 €-6,1 % sur un an

Maison · prix médian167 650 €86 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 250	5
2025	1 811	8

Prix selon le nombre de pièces à Boucieu-le-Roi

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	167 650 €	100 m²	1 690	4
Maison 4 pièces	174 000 €	100 m²	1 740	5

Les DPE à Boucieu-le-Roi

39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 39

C 15 %D 51 %E 21 %F 8 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 349 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Boucieu-le-Roi

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
nov. 2025	Maison	Rue Transversale	68 m² · 2 p.	185 m²	110 000 €	1 618
oct. 2025	Maison	Rue Du Belvedere	100 m² · 4 p.	110 m²	95 000 €	950
sept. 2025	Maison	Rue Du Belvedere	65 m² · 4 p.	160 m²	179 000 €	2 754
sept. 2025	Maison	Rochegude	45 m² · 1 p.	31 897 m²	65 000 €	1 444
juil. 2025	Maison	Rte Des Chataigners	100 m² · 6 p.	2 027 m²	217 900 €	2 179
juil. 2025	Maison	Rte De La Peigne	115 m² · 4 p.	5 360 m²	179 120 €	1 558
juin 2025	Maison	Rue Transversale	76 m² · 4 p.	210 m²	158 500 €	2 086
mai 2025	Maison	Montchal	83 m² · 3 p.	8 545 m²	166 300 €	2 004
juin 2024	Maison	Rte De Tournon	136 m² · 3 p.	43 642 m²	169 000 €	1 243
mai 2024	Maison	Les Pieces Longues	116 m² · 3 p.	2 853 m²	257 600 €	2 221
avr. 2024	Maison	Rte Du Cedron	52 m² · 2 p.	925 m²	110 000 €	2 115
avr. 2024	Maison	Rte De Tournon	100 m² · 4 p.	104 561 m²	174 000 €	1 740

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Boucieu-le-Roi

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boucieu-le-Roi (maisons 1 700 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Colombier-le-Jeune	2,9 km	1 758 (+3 %)	—	38
Prix immobilier Colombier-le-Vieux	3,4 km	1 772 (+4 %)	—	30
Prix immobilier Bozas	4,5 km	1 036 (-39 %)	1 964	15
Prix immobilier Gilhoc-sur-Ormèze	4,6 km	1 820 (+7 %)	—	31
Prix immobilier Le Crestet	4,8 km	1 402 (-18 %)	—	25
Prix immobilier Arlebosc	4,8 km	1 951 (+15 %)	—	28
Prix immobilier Saint-Barthélemy-le-Plain	5,1 km	2 071 (+22 %)	—	32
Prix immobilier Saint-Sylvestre	6,7 km	1 765 (+4 %)	—	20

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Boucieu-le-Roi

Quel est le prix au m² à Boucieu-le-Roi (07270) ?: Pour une maison, 1 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 115 €/m².
Combien coûte une maison à Boucieu-le-Roi ?: Le prix médian d'une maison vendue à Boucieu-le-Roi sur les deux dernières années publiées est de 167 650 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Boucieu-le-Roi ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boucieu-le-Roi ?: Maison 4 pièces : 174 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Boucieu-le-Roi est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?: Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 700 contre 2 047 €/m²). Autour : Colombier-le-Jeune 1 758 €/m², Colombier-le-Vieux 1 772 €/m², Bozas 1 036 €/m², Gilhoc-sur-Ormèze 1 820 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boucieu-le-Roi : 5 novembre 2025.