Prix immobilier à Gilhoc-sur-Ormèze (07270)
Prix au m² et ventes réelles à Gilhoc-sur-Ormèze, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 470 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Gilhoc-sur-Ormèze en bref
À Gilhoc-sur-Ormèze, une maison se vend en médiane 1 960 €/m², soit 260 690 € pour 90 m² (-23 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Gilhoc-sur-Ormèze se classe 194e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 878 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gilhoc-sur-Ormèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 629 | 7 |
| 2022 | 1 272 | 8 |
| 2023 | 1 790 | 6 |
| 2024 | 2 547 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Gilhoc-sur-Ormèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 192 650 € | 75 m² | 1 960 | 4 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 62 m² | 1 915 | 4 |
| Maison 4 pièces | 282 090 € | 119 m² | 2 547 | 4 |
Les rues de Gilhoc-sur-Ormèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'alboussiere1 920 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Chemin de Barral1 760 €/m²3 ventes · 285 100 € médian
- Rue de la Mairie1 502 €/m²6 ventes · 127 500 € médian
- Chemin de Rouveure1 282 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 502 €/m²6 ventes · 127 500 € médian
- Chemin de Barral1 760 €/m²3 ventes · 285 100 € médian
- Chemin de Rouveure1 282 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route D'alboussiere1 920 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Gilhoc-sur-Ormèze
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gilhoc-sur-OrmèzeDernières ventes à Gilhoc-sur-Ormèze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Alboussiere | 60 m² · 2 p. | 834 m² | 90 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Hameau De Masson | 122 m² · 2 p. | 5 045 m² | 295 300 € | 2 420 |
| août 2025 | Maison | Che De La Petite Cote | 60 m² · 2 p. | 5 574 m² | 49 000 € | 817 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 5 p. | 601 m² | 218 050 € | 2 726 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Sources | 98 m² · 4 p. | 1 550 m² | 269 280 € | 2 748 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Sainte Marguerite | 158 m² · 4 p. | 2 205 m² | 394 250 € | 2 495 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D'Alboussiere | 90 m² · 2 p. | 14 434 m² | 349 000 € | 3 878 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Cle Des Champs | 88 m² · 3 p. | 686 m² | 170 000 € | 1 932 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Durand | 97 m² · 4 p. | 11 912 m² | 252 100 € | 2 599 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Bessin A Labrot | 140 m² · 4 p. | 23 400 m² | 294 900 € | 2 106 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Rouveure | 80 m² · 3 p. | 330 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Barral | 162 m² · 6 p. | 13 275 m² | 285 100 € | 1 760 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gilhoc-sur-Ormèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gilhoc-sur-Ormèze (maisons 1 820 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-Grozon | 3,5 km | 1 735 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Colombier-le-Jeune | 3,9 km | 1 758 (-3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Le Crestet | 4,3 km | 1 402 (-23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Boucieu-le-Roi | 4,6 km | 1 700 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre | 5,7 km | 1 765 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Arlebosc | 6,7 km | 1 951 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lamastre | 6,8 km | 1 294 (-29 %) | 882 | 128 |
| Prix immobilier Champis | 7,2 km | 1 929 (+6 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gilhoc-sur-Ormèze
- Quel est le prix au m² à Gilhoc-sur-Ormèze (07270) ?
- Pour une maison, 1 960 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 341 et 2 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Gilhoc-sur-Ormèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gilhoc-sur-Ormèze sur les deux dernières années publiées est de 260 690 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gilhoc-sur-Ormèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gilhoc-sur-Ormèze ?
- Maison 4 pièces : 282 090 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gilhoc-sur-Ormèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'alboussiere (1 920 €/m²), Chemin de Barral (1 760 €/m²), Rue de la Mairie (1 502 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gilhoc-sur-Ormèze est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 820 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Barthélemy-Grozon 1 735 €/m², Colombier-le-Jeune 1 758 €/m², Le Crestet 1 402 €/m², Boucieu-le-Roi 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gilhoc-sur-Ormèze : 24 décembre 2025.
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