Prix immobilier à Champis (07440)
Prix au m² et ventes réelles à Champis, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 680 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Champis en bref
À Champis, une maison se vend en médiane 2 405 €/m², soit 178 500 € pour 94 m² (+27,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Champis se classe 165e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 270 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 943 | 9 |
| 2022 | 2 205 | 6 |
| 2024 | 1 890 | 10 |
| 2025 | 2 405 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Champis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 37 725 € | 24 m² | 1 572 | 3 |
| Maison 3 pièces | 146 550 € | 72 m² | 1 850 | 7 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 94 m² | 1 784 | 5 |
| Maison 5 pièces | 330 325 € | 120 m² | 2 240 | 4 |
Les DPE à Champis
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Teolier | 120 m² · 5 p. | 5 440 m² | 393 770 € | 3 281 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L'Ozon | 181 m² · 5 p. | 16 275 m² | 365 000 € | 2 017 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Razes | 70 m² · 3 p. | 1 738 m² | 129 500 € | 1 850 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Blachonne | 68 m² · 4 p. | 1 060 m² | 190 000 € | 2 794 |
| sept. 2025 | Maison | Grailler | 24 m² · 1 p. | 555 m² | 37 725 € | 1 572 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 69 m² · 3 p. | 858 m² | 196 910 € | 2 854 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Fontaine | 92 m² · 5 p. | 237 m² | 115 500 € | 1 255 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Valence | 32 m² · 1 p. | 3 028 m² | 145 500 € | 4 547 |
| déc. 2024 | Maison | Batiment | 72 m² · 3 p. | 3 498 m² | 129 000 € | 1 792 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Mazel Rodet | 94 m² · 4 p. | 1 040 m² | 175 000 € | 1 862 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Margier Combeaux | 100 m² · 3 p. | 1 480 m² | 310 300 € | 3 103 |
| nov. 2024 | Maison | La Batie De Crussol | 102 m² · 4 p. | 375 m² | 182 000 € | 1 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champis (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alboussière | 2,1 km | 1 912 (-1 %) | 1 814 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre | 3,4 km | 1 765 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Lerps | 3,9 km | 2 409 (+25 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Péray | 6,3 km | 2 941 (+52 %) | 2 521 | 376 |
| Prix immobilier Boffres | 6,6 km | 1 722 (-11 %) | 943 | 35 |
| Prix immobilier Colombier-le-Jeune | 6,8 km | 1 758 (-9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Toulaud | 6,9 km | 2 649 (+37 %) | 2 699 | 69 |
| Prix immobilier Plats | 7,0 km | 2 006 (+4 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champis
- Quel est le prix au m² à Champis (07440) ?
- Pour une maison, 2 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 572 et 2 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Champis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champis sur les deux dernières années publiées est de 178 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champis ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (94 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 330 325 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champis est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 929 contre 2 047 €/m²). Autour : Alboussière 1 912 €/m², Saint-Sylvestre 1 765 €/m², Saint-Romain-de-Lerps 2 409 €/m², Saint-Péray 2 941 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champis : 17 décembre 2025.
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