Prix immobilier à Saint-Péray (07130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Péray, calculés sur 376 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 580 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Péray en bref
À Saint-Péray, une maison se vend en médiane 3 204 €/m², soit 299 125 € pour 101 m² (+15,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 504 €/m² (178 285 € en médiane), -19,6 % sur un an. Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Péray se classe 4e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 849 m². Chiffres calculés sur 376 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Péray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 834 | 69 | 2 348 | 8 |
| 2022 | 3 143 | 65 | 2 381 | 17 |
| 2023 | 3 063 | 53 | 2 370 | 16 |
| 2024 | 2 775 | 47 | 3 116 | 26 |
| 2025 | 3 204 | 47 | 2 504 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Péray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 82 600 € | 35 m² | 2 375 | 7 |
| Appartement T2 | 165 000 € | 52 m² | 3 288 | 19 |
| Appartement T3 | 226 250 € | 74 m² | 3 101 | 30 |
| Appartement T4 | 180 170 € | 79 m² | 2 295 | 11 |
| Appartement T5 | 280 000 € | 115 m² | 2 435 | 3 |
| Maison 1 pièce | 107 150 € | 35 m² | 3 827 | 3 |
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 59 m² | 1 966 | 4 |
| Maison 3 pièces | 209 375 € | 72 m² | 2 825 | 16 |
| Maison 4 pièces | 319 800 € | 100 m² | 3 235 | 53 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 108 m² | 2 647 | 49 |
| Maison 6 pièces et plus | 419 100 € | 144 m² | 3 152 | 22 |
Les rues de Saint-Péray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin D'amourdedieu4 239 €/m²4 ventes · 503 650 € médian
- Chemin de Hongrie3 937 €/m²4 ventes · 310 250 € médian
- Rue Adolphe Baumle3 716 €/m²8 ventes · 505 400 € médian
- Rue James Rey3 666 €/m²3 ventes · 381 300 € médian
- Chemin du Mois de Mai3 636 €/m²3 ventes · 336 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Garet923 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Chemin des Champs1 108 €/m²6 ventes · 168 500 € médian
- Rue de la République2 000 €/m²20 ventes · 180 085 € médian
- Rue de l'Equerre2 038 €/m²6 ventes · 142 825 € médian
- Rue Jean Moulin2 162 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Victor Tassini2 667 €/m²23 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la République2 000 €/m²20 ventes · 180 085 € médian
- Rue des Alpes3 153 €/m²19 ventes · 220 700 € médian
- Rue Ferdinand Malet2 613 €/m²15 ventes · 171 000 € médian
- Rue de Crussol2 198 €/m²12 ventes · 194 375 € médian
Les DPE à Saint-Péray
1 071 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Péray ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-PérayDernières ventes à Saint-Péray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Chandarcet | 111 m² · 4 p. | 2 038 m² | 188 500 € | 1 698 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Victor Tassini | 79 m² · 3 p. | — | 271 400 € | 3 435 |
| déc. 2025 | Maison | Rue James Rey | 104 m² · 5 p. | 1 182 m² | 417 000 € | 4 010 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Gross Umstadt | 72 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 639 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Oscar Saint Prix | 90 m² · 5 p. | 141 m² | 199 000 € | 2 211 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Conteze | 141 m² · 4 p. | 2 448 m² | 457 200 € | 3 243 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Victor Tassini | 53 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 472 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sarments | 159 m² · 6 p. | 1 520 m² | 519 000 € | 3 264 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Biousse | 140 m² · 5 p. | 130 m² | 252 500 € | 1 804 |
| nov. 2025 | Appart. | Mois De Mai | 61 m² · 3 p. | — | 162 500 € | 2 664 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Plaine | 134 m² · 4 p. | 960 m² | 469 700 € | 3 505 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 60 m² · 2 p. | 21 m² | 50 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Péray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Péray (maisons 2 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guilherand-Granges | 2,9 km | 2 760 (-6 %) | 2 091 | 886 |
| Prix immobilier Cornas | 3,2 km | 2 687 (-9 %) | 1 200 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Lerps | 5,0 km | 2 409 (-18 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Toulaud | 5,2 km | 2 649 (-10 %) | 2 699 | 69 |
| Prix immobilier Bourg-lès-Valence | 5,4 km | 2 533 (-14 %) | 1 793 | 1 506 |
| Prix immobilier Soyons | 5,5 km | 2 644 (-10 %) | 2 856 | 117 |
| Prix immobilier Champis | 6,3 km | 1 929 (-34 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Alboussière | 6,8 km | 1 912 (-35 %) | 1 814 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Péray
- Quel est le prix au m² à Saint-Péray (07130) ?
- Pour une maison, 3 204 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +15,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 504 €/m² (28 ventes), -19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (376 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 334 et 3 462 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Péray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Péray sur les deux dernières années publiées est de 299 125 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Péray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Péray ?
- T2 : 165 000 € en médiane (52 m², 3 288 €/m², 19 ventes). T3 : 226 250 € en médiane (74 m², 3 101 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 319 800 € (100 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (108 m², 49 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Péray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin D'amourdedieu (4 239 €/m²), Chemin de Hongrie (3 937 €/m²), Rue Adolphe Baumle (3 716 €/m²). Les plus accessibles : Le Garet (923 €/m²), Chemin des Champs (1 108 €/m²), Rue de la République (2 000 €/m²).
- Saint-Péray est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 941 contre 2 047 €/m²), les appartements 67 % plus chers que (2 521 contre 1 509 €/m²). Autour : Guilherand-Granges 2 760 €/m², Cornas 2 687 €/m², Saint-Romain-de-Lerps 2 409 €/m², Toulaud 2 649 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Péray : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.