Prix immobilier à Guilherand-Granges (07500)
Prix au m² et ventes réelles à Guilherand-Granges, calculés sur 886 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 235 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Guilherand-Granges en bref
À Guilherand-Granges, une maison se vend en médiane 2 707 €/m², soit 265 000 € pour 98 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 112 €/m² (136 255 € en médiane), +0,5 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Guilherand-Granges se classe 12e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 559 m². Chiffres calculés sur 886 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guilherand-Granges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 738 | 61 | 1 994 | 145 |
| 2022 | 2 739 | 69 | 2 144 | 130 |
| 2023 | 3 280 | 38 | 2 102 | 118 |
| 2024 | 2 826 | 53 | 2 102 | 108 |
| 2025 | 2 707 | 60 | 2 112 | 104 |
Prix selon le nombre de pièces à Guilherand-Granges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 76 600 € | 31 m² | 2 500 | 6 |
| Appartement T2 | 125 000 € | 48 m² | 2 541 | 62 |
| Appartement T3 | 133 000 € | 66 m² | 2 091 | 121 |
| Appartement T4 | 145 000 € | 76 m² | 1 990 | 114 |
| Appartement T5 | 175 420 € | 92 m² | 1 967 | 24 |
| Appartement T6 et plus | 160 000 € | 90 m² | 1 778 | 3 |
| Maison 2 pièces | 226 415 € | 50 m² | 4 380 | 3 |
| Maison 3 pièces | 207 500 € | 70 m² | 3 000 | 19 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 93 m² | 2 809 | 53 |
| Maison 5 pièces | 287 650 € | 104 m² | 2 807 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 130 m² | 2 754 | 23 |
Les rues de Guilherand-Granges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Huit Mai 19453 899 €/m²4 ventes · 242 250 € médian
- Rue Jacques Monod3 646 €/m²5 ventes · 320 100 € médian
- Rue Honore Daumier3 433 €/m²4 ventes · 285 500 € médian
- Rue du Languedoc3 396 €/m²6 ventes · 241 860 € médian
- Rue Georges Charpak3 314 €/m²6 ventes · 192 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Crussol1 582 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Place Jean Mermoz1 635 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Place Jean Jaurès1 644 €/m²3 ventes · 126 600 € médian
- Rue Saint Exupery1 744 €/m²10 ventes · 124 650 € médian
- Rue Louis Bleriot1 768 €/m²10 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République2 035 €/m²67 ventes · 136 800 € médian
- Avenue Sadi Carnot2 143 €/m²58 ventes · 131 000 € médian
- Rue de Prague1 955 €/m²44 ventes · 146 750 € médian
- Avenue de Provence2 463 €/m²37 ventes · 151 900 € médian
- Rue Alexandre Dumas2 034 €/m²34 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Guilherand-Granges
2 179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Guilherand-GrangesDernières ventes à Guilherand-Granges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Toulouse Lautrec | 153 m² · 6 p. | 1 319 m² | 255 960 € | 1 673 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Montgolfier | 123 m² · 5 p. | 783 m² | 338 000 € | 2 748 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Sadi Carnot | 67 m² · 3 p. | — | 130 300 € | 1 945 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 75 m² · 4 p. | — | 136 800 € | 1 824 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Hector Guimard | 48 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 76 m² · 3 p. | — | 96 200 € | 1 266 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Georges Clemenceau | 81 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 975 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Andre Malraux | 72 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguste Renoir | 104 m² · 5 p. | 248 m² | 146 500 € | 1 409 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Huit Mai 1945 | 76 m² · 3 p. | — | 285 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Charles Lindbergh | 63 m² · 3 p. | — | 108 000 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guynemer | 49 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guilherand-Granges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guilherand-Granges (maisons 2 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Péray | 2,9 km | 2 941 (+7 %) | 2 521 | 376 |
| Prix immobilier Valence | 4,1 km | 2 602 (-6 %) | 1 986 | 5 180 |
| Prix immobilier Bourg-lès-Valence | 4,2 km | 2 533 (-8 %) | 1 793 | 1 506 |
| Prix immobilier Soyons | 4,4 km | 2 644 (-4 %) | 2 856 | 117 |
| Prix immobilier Cornas | 4,4 km | 2 687 (-3 %) | 1 200 | 103 |
| Prix immobilier Portes-lès-Valence | 6,3 km | 2 557 (-7 %) | 2 067 | 610 |
| Prix immobilier Toulaud | 6,5 km | 2 649 (-4 %) | 2 699 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Lerps | 7,6 km | 2 409 (-13 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guilherand-Granges
- Quel est le prix au m² à Guilherand-Granges (07500) ?
- Pour une maison, 2 707 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), -4,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 112 €/m² (104 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (886 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 405 et 3 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Guilherand-Granges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guilherand-Granges sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guilherand-Granges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guilherand-Granges ?
- T2 : 125 000 € en médiane (48 m², 2 541 €/m², 62 ventes). T3 : 133 000 € en médiane (66 m², 2 091 €/m², 121 ventes). Maison 4 pièces : 265 000 € (93 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 287 650 € (104 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guilherand-Granges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Huit Mai 1945 (3 899 €/m²), Rue Jacques Monod (3 646 €/m²), Rue Honore Daumier (3 433 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Crussol (1 582 €/m²), Place Jean Mermoz (1 635 €/m²), Place Jean Jaurès (1 644 €/m²).
- Guilherand-Granges est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 760 contre 2 047 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (2 091 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Péray 2 941 €/m², Valence 2 602 €/m², Bourg-lès-Valence 2 533 €/m², Soyons 2 644 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guilherand-Granges : 22 décembre 2025.
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