Prix immobilier à Portes-lès-Valence (26800)
Prix au m² et ventes réelles à Portes-lès-Valence, calculés sur 610 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 477 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Portes-lès-Valence en bref
À Portes-lès-Valence, une maison se vend en médiane 2 635 €/m², soit 230 000 € pour 90 m² (+9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 646 €/m² (141 900 € en médiane), +37,9 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Portes-lès-Valence se classe 68e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 575 m². Chiffres calculés sur 610 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Portes-lès-Valence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 525 | 65 | 1 924 | 67 |
| 2022 | 2 683 | 75 | 2 295 | 92 |
| 2023 | 2 538 | 56 | 1 987 | 37 |
| 2024 | 2 400 | 47 | 1 919 | 38 |
| 2025 | 2 635 | 60 | 2 646 | 73 |
Prix selon le nombre de pièces à Portes-lès-Valence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 127 791 € | 48 m² | 2 635 | 30 |
| Appartement T3 | 171 550 € | 69 m² | 2 396 | 65 |
| Appartement T4 | 135 000 € | 75 m² | 1 776 | 49 |
| Appartement T5 | 147 500 € | 84 m² | 1 639 | 3 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 46 m² | 2 614 | 5 |
| Maison 3 pièces | 197 300 € | 71 m² | 2 520 | 26 |
| Maison 4 pièces | 232 250 € | 89 m² | 2 697 | 73 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 102 m² | 2 458 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 500 € | 137 m² | 2 253 | 16 |
Les rues de Portes-lès-Valence : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Estienne d'Orves3 616 €/m²3 ventes · 289 300 € médian
- Rue Marcel Cachin3 379 €/m²4 ventes · 260 250 € médian
- Rue Jacques Chirac3 016 €/m²27 ventes · 202 400 € médian
- Allée Bartholdi2 999 €/m²3 ventes · 389 850 € médian
- Rue Leo Lagrange2 994 €/m²7 ventes · 231 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Auguste Isaac1 293 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Rue Jean Lurcat1 640 €/m²11 ventes · 115 500 € médian
- Rue P Vaillant Couturier1 744 €/m²17 ventes · 124 000 € médian
- Rue Pablo Picasso1 806 €/m²8 ventes · 137 250 € médian
- Impasse Emile Zola1 843 €/m²7 ventes · 147 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès2 282 €/m²96 ventes · 147 885 € médian
- Rue Paul Verlaine2 393 €/m²30 ventes · 123 850 € médian
- Rue Emile Zola1 945 €/m²29 ventes · 116 500 € médian
- Rue Pierre Semard1 849 €/m²28 ventes · 132 000 € médian
- Rue Jacques Chirac3 016 €/m²27 ventes · 202 400 € médian
Les DPE à Portes-lès-Valence
1 588 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Verlaine | 48 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pdt Salvador Allende | 72 m² · 3 p. | 294 m² | 195 000 € | 2 708 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jacques Chirac | 46 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 043 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Jean Jaures | 86 m² · 5 p. | — | 193 000 € | 2 244 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Paul Verlaine | 48 m² · 2 p. | — | 121 000 € | 2 521 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Paul Verlaine | 48 m² · 2 p. | — | 106 000 € | 2 208 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 61 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 213 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pablo Picasso | 75 m² · 4 p. | — | 141 900 € | 1 892 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue P Vaillant Couturier | 71 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 845 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Romain Rolland | 104 m² · 5 p. | 109 m² | 194 600 € | 1 871 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 70 m² · 3 p. | 612 m² | 250 000 € | 3 571 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jacques Chirac | 69 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 2 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Portes-lès-Valence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Portes-lès-Valence (maisons 2 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauvallon | 2,5 km | 2 639 (+3 %) | 3 372 | 77 |
| Prix immobilier Soyons | 3,3 km | 2 644 (+3 %) | 2 856 | 117 |
| Prix immobilier Montéléger | 4,1 km | 2 820 (+10 %) | 3 467 | 43 |
| Prix immobilier Charmes-sur-Rhône | 4,4 km | 2 724 (+7 %) | 1 993 | 106 |
| Prix immobilier Étoile-sur-Rhône | 4,5 km | 2 903 (+14 %) | 2 049 | 192 |
| Prix immobilier Beaumont-lès-Valence | 5,0 km | 2 555 (0 %) | 2 521 | 152 |
| Prix immobilier Valence | 6,0 km | 2 602 (+2 %) | 1 986 | 5 180 |
| Prix immobilier Saint-Georges-les-Bains | 6,3 km | 2 523 (-1 %) | 2 032 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Portes-lès-Valence
- Quel est le prix au m² à Portes-lès-Valence (26800) ?
- Pour une maison, 2 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), +9,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 646 €/m² (73 ventes), +37,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (610 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 261 et 2 865 €/m².
- Combien coûte une maison à Portes-lès-Valence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Portes-lès-Valence sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Portes-lès-Valence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Portes-lès-Valence ?
- T2 : 127 791 € en médiane (48 m², 2 635 €/m², 30 ventes). T3 : 171 550 € en médiane (69 m², 2 396 €/m², 65 ventes). Maison 4 pièces : 232 250 € (89 m², 73 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (102 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Portes-lès-Valence ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Estienne d'Orves (3 616 €/m²), Rue Marcel Cachin (3 379 €/m²), Rue Jacques Chirac (3 016 €/m²). Les plus accessibles : Rue Auguste Isaac (1 293 €/m²), Rue Jean Lurcat (1 640 €/m²), Rue P Vaillant Couturier (1 744 €/m²).
- Portes-lès-Valence est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 557 contre 2 392 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (2 067 contre 1 842 €/m²). Autour : Beauvallon 2 639 €/m², Soyons 2 644 €/m², Montéléger 2 820 €/m², Charmes-sur-Rhône 2 724 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Portes-lès-Valence : 19 décembre 2025.
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